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春節剛過,天津市政府新確定了2009年第二批20項重大服務業項目,於家堡金融區、泰達時尚廣場等眾人關注的項目也位列其中,此次通過『發展服務業來帶動天津城市整體昇級』的意圖非常明確,『以點帶面』的效應也將為多個房地產板塊的發展帶來積極的影響。
『發達的服務業,是經濟中心城市的重要標志,對於繁榮經濟、增強財力、富裕群眾、聚集資源具有至關重要的作用』是天津市委書記張高麗2月5日在第二批服務業重大項目建設推動會上重點強調的一句話。
問君哪得清如許,為有源頭活水來。對於一個城市而言,沒有強大的服務業,就沒有競爭力。
縱觀世界發達城市的發展歷程,其服務業的增長都高於制造業的增長速度,服務業所佔城市GDP中的比重也遠遠高於其他產業,紐約、倫敦、巴黎、香港、悉尼這些國際化大都市的『飛黃騰達』無一不是寄托於其服務業的快速發展。
服務業的發展對一個區域的影響已經遠遠超出了經濟增長的范圍,是經濟發展和經濟結構調整、產業結構昇級的必然結果,生產方式、消費方式、就業方式、基礎設施等都將因此發生整體性的改變,此外其功能和定位也將隨之變化,正如一位天津地產人士所描述的那樣——
『一個好的服務業項目做成功後,所落戶的那塊地即使是菜地都會長黃金』。
可以肯定,服務業昇級將會帶動天津多個板塊樓市的復蘇。雖然因為各項目所處地塊的位置和成熟度有所不同,其發展速度也各有快慢,但『項目落戶到哪裡,哪裡就開花』的規律仍舊顛簸不破。架橋修路、綠化造景,這些在服務業項目建設初期就已開始的舉措將為其區域內的地產項目『增光添色』。新開路、泰達城等核心板塊會因為商業項目的落成在今年率先受益,團泊湖、天嘉湖等新興區域也會經過多年的發展而厚積勃發,這就是服務業的魔力。
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