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★正方
劉軍:僅靠家電下鄉能刺激內需嗎
客觀而言,如果2009年的房地產業搞不好,對中國的經濟傷害會十分劇烈,內需如何拉動?城市內需拉動,房地產首當其衝,如果城市內需拉動不了,僅靠家電下鄉能刺激內需嗎?我想對於當今的中國政府而言,大大方方承認房地產業的重要性,比起『悄悄地救市,出聲的不要』這種策略,會更加光明磊落,更加容易見效,更加利國利民!
馮玨:房地產是消費帶動力第一產業
值得注意的是,別的九大振興規劃出臺,都是光明正大,一亮相,便贏得滿堂彩。只有房地產,想偷摸搭個振興規劃的末班車,還不敢名言『振興』,弄個什麼『調整規劃』的似是而非的東西頂頭上,還不是一樣被眾網民罵個狗血噴頭,最後不得不灰溜溜出來。至於嗎,別的不敢說,要說轉變增長方式,振興以內需為主導的經濟增長模式,論起整體的消費帶動力而言,房地產要說是老二,還真沒哪個行業敢爬到房地產行業頭上去。
★反方
牛刀:房地產業急需的是調整不是振興
與其它任何一個產業相比,房地產業是腐敗催生了暴利,是暴利誘發了腐敗。這樣的產業還要去振興,天都不會答應。中國的房地產業現在急需的不是振興,而是調整。本輪經濟危機其實是在給房地產業一個內在的調整機會,包括開發模式、產品結構、供求關系和價格與價值關系,都應該進行深刻的調整。
馬躍成:房價下不來振興規劃等於零
房地產替代能源成為優先振興的產業,不知道是什麼道理?相比來說,房地產對經濟發展,特別是對長期經濟發展的地位就差得遠了。當前房地產面臨的問題是什麼?是生產量不足嗎?是生產能力不夠嗎?是供不應求嗎?是造成經濟困境的瓶頸嗎?都不是。現在房地產市場好像很需要振興。其實就是交易量不夠,而交易量不夠的原因,就是房價太高,只要房價降下來,不用什麼振興規劃指導,房市也能火起來。反之,生產更多的房子,人們依然只有觀望的份,產業也是振興不起來的。
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