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本報記者宋振慶北京報道
春節之後,央企旗下的房地產產權成為各大產權交易所櫃臺上的『熱賣商品』。據本報初步統計,進入2月份以來,包括北京、上海、重慶等各大交易所網站上公布的國資房地產產權掛牌信息有11例,掛牌價格總額達13億元。
國企甩包袱『從去年開始房地產產權掛牌的信息就相當多了,今年一開春就掛牌這麼多,這是往年不太多見的。』某產權交易所的工作人員付先生對記者表示。
據了解,由於去年以來房地產產權一直熱賣,北京產權交易所甚至考慮專門成立房地產產權交易部門來處理相關交易。
北師大不動產研究所副所長黃興文(黃興文博客)告訴記者,央企房地產產權的突然熱賣是基於兩個因素,首先是央企重組的延續,其次是目前房地產市場的低迷。
2004年6月28日,為了打造央企競爭力,國資委要求央企加強主營業務,剝離非主營業務,其中房地產業務是輔業剝離的重要部分。
據知情人士透露,90%的央企旗下都有或多或少的地產開發業務。
『在房地產紅火的年代,這些手中有錢有地的國有企業都希望能從中分一杯羹,不管有沒有開發房地產的經驗都辦起房地產公司。』黃興文表示。
四年以來這項主輔分離的重組一直進程緩慢。
國務院國資委主任李榮融在去年8月份明確表示,奧運之後將加大央企的重組力度,加快重組進程,而以房地產業作過渡的央企將會逐步退出。
『在全球經濟危機的情況下,很多央企本身業務出現危機,資金緊張,已經無暇顧及房地產業務,更何況房地產市場本身就不好,這一輔業更加無利可圖,還不如趁早剪掉這些枯枝敗葉。』黃興文表示。
在政策層面的壓力下和房地產市場景氣度降低的情況下,產權市場上的房地產業務也迎來了『牛市』。
而業內人士認為,今年春節之後國資房地產產權再次昇溫,是由於2008年是央企主輔分離相關稅收等方面優惠政策的期限結束之年,進入2009年這些優惠政策不再存在,讓還沒有完成剝離的央企急於在年初『清理家當』。
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