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專家傾向出臺長期發展規劃
受房地產可能躋身十大產業振興規劃消息的刺激,23日滬深兩市交易的101只房地產股票全線飄紅,其中中國寶安和珠江實業兩只股票漲停,萬科A上漲4.65%,招商地產漲9.79%,金地集團漲6.77%。記者曾向住房和城鄉建設部相關部門求證『房地產可能躋身十大產業振興規劃』的消息,未能得到明確答復。但據最新外電報道,由於該行業的特殊性和敏感性,房地產業可能最終無緣十大產業振興規劃,可能會選擇單獨的長期發展規劃形式出爐。
盡管房地產業相關規劃能否出臺以及具體以何種形式出臺尚無定論,但接受記者采訪的專家多數傾向於出臺長期發展規劃。他們表示,規劃出臺將有利提振市場信心,促進樓市交易量回昇。
全國工商聯房地產商會會長聶梅生告訴記者,如果相關方案出臺,預計可能會將短期經濟危機層面下房地產業應該發揮什麼樣的作用和如何促進房地產業長期健康發展結合起來。
聶梅生說,目前還不清楚房地產行業的相關方案具體是以『振興規劃』的形式出現,還是以『長期規劃』的形式出現。但如果這一規劃確定為長期規劃,那麼可能會包括將來房地產業發展的趨勢、形態、產業結構、投資、金融創新、技術創新、產業昇級等問題。
北京大學房地產研究所所長陳國強也表示,盡管房地產業相關規劃以何種方式出臺還沒有定論,但可以肯定,如果相關規劃出臺,對於提振樓市信心、促進銷售量平穩回昇以及消除當前關於房地產市場的諸多爭議都將產生積極意義。他推測,出臺長期規劃的可能性相對較大,但更多的會注重如何解決短期內房價波動和樓市成交量持續低迷的問題。
中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌分析說,過去的政策更多的傾向於對市場的短期調控,而行業長期規劃將有利於房地產業的長期健康發展,他認為,這一規劃可能會涉及房地產市場未來的供給結構、供求總量、房地產產品發展方向、房地產產業化以及如何從金融、財稅等角度加大對樓市的支持等具體問題。
『這一規劃也可能會包括解決當前樓市面臨的問題,會考慮保持房地產市場的平穩,即促進樓市交易,保證銷售量的平穩。』顧雲昌補充說。
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