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分區域看,市內六區外的其他片區成交量均有大幅增加。本周近郊四區成交最多,為6.77萬平方米,佔市場份額的39%;濱海四區、遠郊區縣分別成交3.92萬平方米、2.50萬平方米,分別佔市場份額的23%和14%;市內六區成交4.17萬平方米,佔全市成交總量的24%。南開區以1.70萬平方米的成交量,依然位於市內六區的首位。
價格方面,近郊四區均價超過5800元/平方米,環比上漲高達6.00%;市內六區和遠郊區縣環比分別下降3.24%和6.62%,為9325元/平方米和3995元/平方米;濱海四區以6837元/平方米的成交價格與上周基本持平。市內六區中,和平與南開兩區成交價格超過10000元/平方米。
天津中原投資顧問部分析師郭小娟認為,春節過後,天津的住宅市場成交量已出現連續三周的持續上漲,價格依舊處於小幅波動走勢,市場基本保持穩步回昇狀態。在拆遷及婚房等剛性需求的拉動下,近期市場上部分處於觀望的需求也有所松動。
二手房方面,我愛我家的統計數據顯示,2月1日至2月20日,全市二手私產住宅共成交2831套。將成交的公產住宅計算在內,二手房總成交量已突破3000套。普通住宅指導價格標准上調、營業稅『5改2』新標准執行等多項調整使得本市二手房需求逐漸釋放。我愛我家預計,2月天津市二手私產住宅成交量有望突破3000套。見習記者姚華
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