|
||||
樓市低迷,項目競爭進入了貼身肉搏的階段,不僅是比著降價,也都在標榜品質和性價比。在樓市價值回歸時代,購房者對於房子的價值判斷標准也在進行重新確立,究竟何為好房子,在選擇房源時要從哪些方面考量?又有哪些地方容易被消費者忽略?本期特走訪各大業內專家,為廣大業主辨識真偽,探秘好房子的真諦。
【戶型指標】
戶型是關乎居住舒適度的最關鍵要素,幾乎每個置業顧問都會宣稱自家樓盤戶型的合理性,在關注是否朝陽,面積搭配是否合理,乾濕區域是否分離這些基本要素外,購房者要向職業顧問索取整層戶型圖,以便了解自己想要購買的房屋在整層樓中的位置,比如有的戶型本身很宜居,但其處於電梯處,這樣居住起來不免會有噪音乾擾。
一個合理的戶型要求,主臥室要求舒適,面積也應相對較大。要求開間較寬,面積不應小於12平方米,16平方米較為合適。
起居廳和主臥應避免互相乾擾,相對獨立。這種戶型往往會多一條內廊,有人認為此內廊是浪費了面積。其實廳臥相連的戶型雖然沒有內廊,但廳內諸多房門附近不好利用,而且臥室受乾擾大,動靜不分。比較而言,廳臥分開,臥室私密性得到保證,廳臥功能互不乾擾,能更好地滿足住戶的各種需求。
廚衛的配置是否科學合理,能否體現潔污分區的原則。要注意管道的走向安排是否合理,注意房內有無公共乾管,如消防管道,上下水公共排管等。最好選擇集中管道外移、各種管道不穿樓板的住房。
門窗密閉效果良好,上下樓板及相鄰的分戶牆隔音好,無漏水等施工質量問題。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||