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2月14日,『尋找最美麗的愛情』——萬科愛巢計劃在萬科假日風景正式啟動,天津萬科的其他項目金奧國際、東麗湖萬科城、魅力之城等也同時展開系列活動。天津萬科用一種獨具匠心的關懷方式給了津城所有有情人一份特別的節日祝福。
在活動啟動的同時,萬科假日風景的小戶型新品也開始了認購過程。因此,情人節當天,正值周末,慕名前來諮詢和認購的客戶遍布假日風景的銷售中心,同時,前來參加萬科愛巢計劃的幾對年輕情侶也對小戶型新品表現出了濃厚的興趣。據了解,此次推出的新品,為年輕一族量身打造,70平方米的戶型功能齊全,更有近20平方米創新空間,實際90平方米住房的使用功能和空間,受到了市場高度的關注度。
陽光100創新產品受追捧2月14日,陽光100推出全新5期『時光裡』全新組團,該產品的最大特色是全敞開式的無梁無柱空間,不僅具備100%得房率,更可通過13塊『移動牆』的滑動,能變成0室、1室或2室,打造多變的室內空間。這種創新設計的理念,為中國首創天津首發,吸引了不少置業者尤其是年輕人的目光。天津陽光100房地產公司營銷總監陳國雄告訴記者,2月14日及15日,兩天客戶到訪量共為120組。
● 數據 2月上半月 成交21.2萬平方米每日房價統計結果,2月上半月天津市新建商品住宅成交2108套,共21.2萬平方米,均價6845元/平方米。僅15日一天,全市新建商品住宅就成交194套,面積2萬平方米左右。翻閱去年天津樓市成交數據,不難看出,今年上半月的成交量已經接近去年2月全月的成交量。
● 政策 公積金貸款擔保費大幅下調為配合好市政府針對本市房地產市場健康發展,先後出臺的一系列購房優惠政策,減輕百姓購房交易負擔,天津市津房置業擔保股份有限公司,從2009年2月1日起對擔保服務費實行優惠的收費標准,在市物價局核定的收費標准上平均下浮20%左右,最高優惠近30%。如借款人公積金貸款20萬元,貸款期限30年,按照物價局規定的標准應收取擔保費5244元,現在下調至3768元,優惠幅度達到28%。此外,市公積金管理中心還對中低收入職工實行了貸款擔保費補貼的優惠政策,將進一步減輕了中低收入職工的購房負擔。
● 事件 大城市紛推購房落戶政策一直推行購房落戶的城市,紛紛重新調整該政策,降低門檻,刺激樓市。
最早的是杭州,去年時,杭州市將購房落戶政策實施范圍,由原先的特別區域擴大到主城區。2008年12月以來,成都、武漢、重慶、天津、長沙等地,接踵出臺購房落戶新政。今年2月,廣東省建設廳提出,擬在有條件城市放寬購房入戶政策。這也使廣東成為第一個擬推購房落戶政策的省份。
江西經適房試水貨幣補貼據南昌市住房保障辦公室副主任劉民介紹,符合購房條件的市民,可選擇直接購買經濟適用房,也可以選擇在南昌市城區規劃控制區內購買商品房或二手房,選擇後者的可獲每平方米800元的購房貨幣補貼。根據規定,所購住房面積小於60平方米的,按實際面積補貼;大於60平方米的則按60平方米補貼。同時,住房的建築面積不得大於90平方米。
南京政府計劃收購4000套房用作保障房近日,南京政府決定,通過『好房換購會『這個平臺,收購4000套住房用作廉租住房和拆遷安置用房。其中,1000套作為廉租住房,主要為現金收購;3000套作為拆遷安置住房,以『要約』和『抵押『的方式為主。收購條件原則上是所收購的房源總價不超過35萬元,面積在30到50平方米,最大不超過55平方米,房源單價在6000元/平方米到7000元/平方米,且收購范圍為主城江南八區以內。
● 企業 中新回應破產傳言 滯付債息技術性原因原本有望進入地產百億俱樂部的中新地產,因未能在到期日償付其2014年到期的一筆4億美元債券1.5億元人民幣票息,而陷入了自2003年上市以來最大的資金鏈斷裂傳聞的漩渦中。
中新近日針對滯付債息而引發破產邊緣的報道做出澄清聲明稱,中新地產1.5億港元債券利息沒有在約定付款日支付純粹是技術性原因,目前,公司賬面仍存有20多億元現金,公司資金鏈是穩健的,各項經營活動也都正常。
綠地集團在薊縣拿地1000畝近日,綠地又把天津市薊縣千畝土地收入囊中。據了解,該地塊佔地1013畝,規劃建築面積近100萬平方米。按照計劃,該項目用地將建設為畫家村、藝術家部落、文化教育機構、總部研發基地等文化產業基礎設施,旨在通過文化產業集聚和文化氛圍營造,吸引京津兩市乃至整個北方地區的文化產業企業及文化圈人士入駐,預計將於年內開工建設。
● 言論 王石: 09年房地產調整遠未結束近日,萬科董事會主席王石在南京與媒體交流時表示,去年12月以來的樓市有所反彈,成交量有所放大,這僅僅是房產剛性需求的釋放,『反彈並不代表反轉,房地產調整遠未結束』。
具體到不同地區,調整程度也不同。王石說,珠三角地區前期調整幅度過大,今年的調整會趨於緩和;北京與長三角調整的大幕纔剛剛拉開;而中西部和東北地區的調整幅度不大。他還說,『金融危機對中國實體經濟的影響纔開始』。
偉業顧問投資總監張雙楠 成交放量源於價格戰昇級目前的成交放量,主要還是由於價格戰的昇級,觀察2月上半月成交比較好的區域,主要為西青、津南、塘沽等邊緣地區,這說明這些老樓盤開始拿出更多的戶型去做促銷。而市內6區中南開區一枝獨秀,這其中老城廂的成交肯定佔了絕大比例,與區域內樓盤的促銷力度密不可分。此外,節後一些買房人在看到對胃的樓盤後的適時出手,也帶旺了成交。(整理張福娜李維維)
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