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此後,上海易居房地產研究院研究中心總監陳嘯天對議題一做報告,針對近期中國房地產企業發展環境做了比較分析,該議題剖析了國內銷售過『百億』的著名企業如何在變幻莫測的市場上,如何打造企業核心競爭力。並通過『百億』企業財務數據和市場行為,探尋規劃企業的發展戰略。
該報告中指出,易居研究院對2009年中國典型城市做了商品住宅市場消化周期預測,針對天津房地產市場,2009年天津市預計求比供為0.8,供應量大於需求量,呈現供大於求的態勢。預計09年前半年消化周期較長,高於北京、上海、深圳等一線城市,屬於風險度較高的城市。
上海易居房地產研究院北方區域研究中心總監劉利勇
隨後,由上海易居房地產研究院北方區域研究中心總監劉利勇對議題二做報告,該報告揭示了中國整體房地產經濟的運行軌跡,全方位梳理了房地產驅動要素。
4時許,上海易居房地產研究院天津機構研究中心總監劉韜,針對當前天津房地產市場做了未來走勢分析。該報告深度挖掘了天津市住宅房地產市場供求關系及走勢,由此辨析住宅市場在區域、產品類型以及產品檔次存在的市場機會和風險。
上海易居房地產研究院天津機構研究中心總監劉韜
報告中指出,天津市房地產市場在未來一段時間內,存在消化周期長的風險。從區域來看,市內六區消化周期相對較短屬於次低風險區。另外,環城四區屬於中度風險區,該區域消化周期與市內六區基本相同,但是出現供大於求的局面,存在一定的風險。風險度最高的區域為遠郊縣和濱海新區,兩區域風險等級屬於次高風險區。這兩區域的消化周期較長,且均出現供大於求的情況。
三個報告均引起與會人員和在場記者的關注,主講嘉賓與提問記者現場進行了互動交流,現場氣氛輕松活躍。參會人員均表示,通過發布會全面了解了,上海易居房地產研究院對全國以及天津房地產市場的最新研究成果,洞悉了近期市場動態,對未來房地產市場趨勢有了一定的判斷。
4時左右發布會圓滿結束。
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