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以債還債之路既然成本巨大,看來中新地產唯有選擇將旗下物業盡快套現。
劉義表示,公司目前四證齊全的可售房源產值已經超過1萬餘套,可售金額近70億元,年內還將推出可售房源6000餘套,總銷售資產將超過100億元。因此,公司的資金運作是穩健安全的。
『截至目前,我們擁有70億元的住宅可售資產與30億元的商業可售資產。未來一段時間,我們會考慮通過降價來加快項目的銷售。』中新地產營銷總監陳寧對本報記者說。
他還表示,2009年春節期間,中新地產在天津、西安、成都、上海等地項目的成交情況十分理想,其成交量在當地房地產市場名列前茅。
『在天津,我們的項目開始降價的時間比萬科還要早。』陳寧說。
但是,存貨的消化速度既取決於管理層的促銷決心,也取決於市場上的觀望迷霧何時消散。相比之下,出讓部分項目股權的套現速度反而更快。
去年6月,中新地產以8億元代價出售天津一地塊20%的股權,獲利6.67億元。近日,市場上傳出中新地產擬出售位於北京通州的自由小鎮項目。
對此,劉義表示,出售項目為項目合作方的意願,公司更願繼續保留項目進行開發銷售。
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