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"我的房貸利率到底能不能轉成七折?"成了老"房奴"們新年伊始問得最多的一句話。2月4日,在建行、農行兩大國有銀行對存量客戶開閘七折利率後,2月4日,工商銀行正式發布消息稱,自2009年2月10日起,對符合條件的存量個人住房貸款利率統一實行7折優惠。目前各家銀行發布的房貸新政不一,存量房貸客戶要享受7折優惠,仍然會受到首套房、普通自住房、貸款餘額、信用記錄等前提條件的限制。
"我貸款的銀行不打7折就轉按揭。"而面對不少銀行7折利率的優惠,轉按揭也成為不少房貸者應對的新招。不過,銀行理財師表示,不是所有轉按揭都劃算。
新政策:七折優惠利率相繼推出
針對此次利率調整,工行對符合條件的客戶定義作了詳細解釋。細則規定對2008年10月27日前發放的執行基准利率0.85倍的個人住房貸款,如借款人在近2年內沒有連續2期(含)以上違約記錄、在工商銀行其他貸款無不良記錄,可自2009年2月10日起享受0.7倍的優惠利率。而且客戶不必到工行網點逐一申請辦理,而是通過計算機系統統一調整。
此前,全國已有包括建行、農行、中國銀行幾大國有大型銀行以及民生銀行、交通銀行、浦發銀行、光大銀行等在內的多家銀行,針對存量房貸客戶推出了7折優惠利率。目前各家銀行在對待存量房貸客戶時,政策實施細節又有不同。因此,房貸客戶應提前向貸款銀行了解清楚相關的優惠細則,有的放矢。
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