樓市蔫了，刺激復蘇的救市政策迭出。若乾年前風靡一時的『購房入戶』於是又流行起來，成都、武漢、重慶、溫州等城市相繼推出一系列『購房落戶』政策，不少地方兩會上也在熱議這一話題。2月10日《南方日報》消息說，春節前，廣東省房地產商會、廣東省房協等機構向廣東省政府提交了一份包括『購房落戶』在內的刺激房地產市場的建議。房地產專家認為，廣州實行購房落戶的可能性不大，同時購房落戶也難扮演救市者，購房入戶政策並不是決定消費者買房或不買房的一個主要因素，要救市關鍵在房價要降。

　　專家的看法很有道理，樓市的問題，說到底不在於『贈品』多好看，關鍵是買賣本身是否價廉物美。房價高企不下，再多的『嫁妝』也刺激不了成交量。但是，怎麼救市是一個問題，如何看待購房入戶政策是另一個問題，這兩個問題顯然不是一回事。因此，看懂了救市之本未必就認清了購房入戶政策。

　　購房入戶不是拯救樓市的救世主，但這也不是政策本身必然要束之高閣的理由。購房不入戶，本身就很悖謬——等於『我暫時居住在我自己的房子裡』。購房入戶應當是一種民生權利，權利具有可選擇性，可以入戶也可以不入戶：對於已經在本地有工作有家庭的外地購房者，限制入戶顯然有悖情理法理；而至於對投資者而言，未必會把入戶當做成交的考量因素。在權利層面落實『人戶一致』原則，也與戶籍改革的自由遷徙目標也相吻合。

　　再來看看反對購房入戶的理由：一是擔心富人搭便車，這個問題其實不是購房入戶的弊病，而恰恰是戶籍制度需要改革的癥結，如果戶改能平衡好戶籍之上的附加值，賦予每個公民相對公平的福利等級，入戶自然就不會淪為公民權利的VIP俱樂部，人口非理性膨脹等問題也就迎刃而解；二是擔心進一步抬昇房價，在經歷了樓市過山車之後，業主的消費理性顯然不會對『入戶』價值過於敏感，如果房價長期高於購買力，『贈品』再好再多，也促銷不起來。換言之，有沒有入戶政策，只是樓市發展的外因，頹勢或者旺市，關鍵還在於房地產市場的內生性發展。

　　當然，在戶改呼之不出的當下，購房入戶政策也是有風險的，比如歷史上曾備受詬病的『高考移民』問題，比如『人戶分離』帶來的資源性分享投機問題等等——但是，這些問題恰恰是購房入戶政策需要打補丁的地方，昇級之後的政策完全可以堵塞類似漏洞，不少地方的實踐也證明了這一點。

　　不管樓市怎麼發展，購房入戶不是臨時性政策饋贈，而是公民權利的回歸。即便金融危機之下談購房入戶，即便政策本身對樓市起到提振信心的效用，我們也要警惕將公民的遷徙自由異化成歧視性限制或產業誘餌。免費的遷徙權不是促銷贈品，只要購房者取得了房產證等權屬證明，在一個民主而自由的公民社會，入戶還需要更多理由嗎？