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據2月2日出版的《財經》雜志報導,盡管2008年底的一系列政策利好與市場成交量的短暫回昇,似乎令人們嗅到了一絲樓市『春天』的氣息,但所有人都知道,最嚴酷的『三九』天還沒來到。如今,已經沒有什?力量能夠阻止房地產市場繼續下滑,哪怕政府全盤摒棄近五年來的宏觀調控。SOHO中國有限公司董事長潘石屹是悲觀者之一。他說,如今的市場呈『L』形,『已經見底了,但何時回暖,還是未知數』。
還有比潘石屹更悲觀者。過去幾個月,不少以房地產投融資為業的律師,或在半休假狀態,或轉向鐵路、公路等政府工程項目。一位資深房地產業律師對《財經》記者表示,這種悠閑的日子就快結束了,因為,春節後可能將有大量中小型房地產企業的破產案湧現出來。民生銀行房地產信貸部一位高層人士則向《財經》記者表示,那些還不了貸款的開發商,『只有主動割肉,纔能避免滅頂之災』。並購貸款政策出臺後,民生銀行正在試圖推進房地產業的兼並。但是,房地產公司之間有沒有能力完成這樣的並購,以避免大量『爛尾樓』的出現,仍舊是個疑問。
瑞銀投資銀行亞洲區副總裁蔡洪平預言,可能只有三分之一的房地產企業能夠熬過這個『嚴冬』。『市場成交量也許會出現回昇,但房價還將進一步下跌。』蔡洪平近期接受《財經》記者采訪時說。
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