|
||||
2月2日,國務院下發緊急通知,要求重慶市暫停正在擬訂執行細則的『購房退個稅』政策,這可視為一個標志性事件。
其一,這意味著地方政府托市亂局正被整頓,違規的救市政策正被清理。
從去年下半年開始,在房價步入下行通道後,一些地方政府為了維護自身利益,紛紛出臺托市政策,一些托市政策不僅與中央的相關政策相抵觸,甚至也衝破了有關法律法規的界限,更突破了民生底線,引起民眾的強烈質疑和中央的警覺。1月9日,住房和城鄉建設部部長姜偉新明確表示,地方政府『不許再越權出臺稅收、財政等刺激房地產市場的政策』。國務院直接以緊急通知的形式叫停重慶市的『購房退個稅』政策,是中央叫停地方政府越權托市亂局實際行動的開始。
應該認識到,地方政府越權乃至違法違規的托市政策,後患無窮。以重慶市推出的『購房退個稅』為例,它違背了稅收的基本准則。『購房退個稅』政策,實際上讓全體納稅人為商品房購買者埋單,是『抽瘦補肥』、『損不足而奉有餘』的行為,嚴重損害了納稅人的利益。不僅如此,由於有地方政府的托市政策壯膽,一些開發商不再順勢而為降價售房,而是繼續維持高房價不動搖,有的甚至逆勢漲價。在國際金融危機仍在持續的大背景下,逆勢維持高房價的舉措也可能導致房地產市場的雪崩。倘若導致這樣的結局,托市的地方政府顯然難辭其咎。
其二,『購房退稅』政策被叫停是聽任房價由市場調節的標志性信號。
我國許多城市的房價泡沫嚴重,並未經歷像樣的調整,許多地方的房價並未下跌而僅僅是成交量下降,地方政府就迫不及待地出來托市。這種試圖阻止房價自然調整的做法,不僅背離了民意,背離了中央的相關精神,也嚴重違背了基本的經濟規律。去年12月21日,國務院下發文件要求,房地產開發企業要『以合理的價格促進商品住房銷售』。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||