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上海最大的國有房地產企業—上海地產集團近期將名下子公司持有的一幅市中心住宅土地在上海產權交易所掛牌出讓。
近期,上海地產集團旗下兩家子公司上海房地(集團)公司(下稱上房集團)、上海馨安置業有限公司(下稱馨安置業)將2005年收購的上海廣川置業有限公司100%股權以4043.7萬元價格掛牌轉讓。
地塊5年前已取得上海聯合產權交易所資料顯示,廣川置業核心資產為公司與上海市閘北區房屋土地管理局於2004年9月29日簽訂滬閘房地(2004)出讓合同第168號《上海市國有土地使用權出讓合同》(商品房)所涉及的,並為上海市城市規劃局以滬規劃(2005)1085號文確認的約16530平方米的用地面積(以實測為准)。
掛牌公告稱,閘北區92號街坊地塊位於恆豐路以東、梅園路以西、長安路以南、蘇州河以北的閘北區天目社區。規劃局網站顯示,閘北區92號街坊地塊住宅小區在2006年8月9日獲得了建設用地規劃許可證,其中土地面積21175平方米(商業和居住綜合用地13690平方米,公共綠地2840平方米,帶征規劃道路佔地約4645平方米)。
地產集團調整資產盡管項目公司轉讓價格低廉,但公告顯示,這一地塊從獲得後遲遲沒有進行動遷。而這一部分資金將會是土地的主要成本。
上海地產集團目前的運作體現出其資產調整的策略,在出售名下暫時難以啟動的項目同時,同時購入全新項目。今年初,上海地產集團名下上海至尊衡山酒店開發有限公司以4.87億元投得衡山路12號地塊。
最近幾年,有關上海地產集團整體上市的傳言不斷,公司名下兩家上市公司中華企業(600675.SH)以及金豐投資(600606.SH)不時成為炒作對象,但至今遲遲沒有結果。目前地產集團積極調整資產布局,似乎也為公司未來優質資產整體上市埋下伏筆。(編輯:聞房四寶)
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關鍵是火車站以後要搬掉的,那個地方成本又高,沒有人願意搬,還想多要些錢,等着吧!