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家裝協會:簽合同前要謹慎
上海家裝協會諮詢部的工作人員介紹,目前發生類似糾紛的主要是一些依托建材市場的裝修公司,從法律角度來說,裝修公司與建築市場通過資源的合理配置,以裝修拉動購買需求,本身並沒有違反國家的相關法律。如果消費者不願意以合同的方式限制自己的購買選擇需求,最好在簽訂裝修合同前認真閱讀合同中的各項條款。如果雙方在合同中就在指定商場購買裝修材料一項達成一致意見,一旦業主因為種種原因不願意在指定商場購買材料的話,業主就違約了。
律師:裝修公司也可能違約
上海天一律師事務所楊鄒華律師認為,業主去其他商場購買建材的行為確實有悖於業主與裝修公司的合同,對於這份合同而言,業主方確有違約的情形,但是業主違約行為的過錯並沒有大到賦予裝修公司解除裝修合同的條件。如果雙方確定的合同中沒有約定解除合同條件的話,業主的違約行為並未到達法定解除的條件,雙方簽訂的裝修合同中也沒有賦予當業主去其他商場購買建材時裝修公司可以解除裝修合同的約定,裝修公司擅自停止裝修、解除裝修合同的行為也是一種違約行為。
裝修公司和商場可以因業主去其他商場購買建材的違約行為通過調解或法院向業主主張違約賠償,但裝修公司采取停止裝修的方式只會使自己陷入不利的境地,業主現在也可以主張裝修公司的違約責任。並且由於裝修公司擅自停工,裝修公司在此次裝修過程中前期的裝修人工投入也無法確認,最終的結果對裝修公司也是不利的。
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