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在全球經濟面臨危機的大背景下,房地產市場所受衝擊可想而知。全國最為堅挺的北京樓市出現交易量萎縮、房價回落的跡象。牛年春節前,北京市政府再次推出15條穩定房地產業健康發展的新政策,給北京樓市帶來一絲暖意。
政府派發的『春節紅包』北京市建設委員會、北京市發展和改革委員會、北京市財政局、北京市地稅局等部門聯手,在1月23日推出了《貫徹國辦發〔2008〕131號文件精神促進北京市房地產市場健康發展的實施意見》,業內普遍認為這是政府派發的『春節紅包』。
新的實施意見強調,將進一步加快普通商品住宅和保障性住房建設,加大金融信貸支持力度;進一步加大財稅、信貸政策支持力度,鼓勵和支持自住型和改善型住房消費,活躍市場交易,提振房地產市場信心,引導中端市場發展;進一步加大對房地產業結構調整的支持力度,提高服務水平,創造良好的發展環境,推動房地產業的產業調整和持續穩定發展。
業內人士分析認為,比起去年11月22日推出的《關於促進北京市房地產市場穩定發展的若乾意見》,新政策給予購房者更多實惠,對房地產開發企業的支持也更為具體。如二套房貸政策松動;個人轉讓購買超過2年(含2年)的住房,普通住房免征營業稅;年內暫停對境外機構和個人購房的限制;開發商拿地可延期付款等政策將有效刺激市場需求,帶動市場回暖。
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