最近由於工作原因偶爾會接觸一些看房客戶,時常會聽到他們冷嘲熱諷的說『經濟危機來了，房價肯定跌，房子虧本都得賣』，並且本博經常也有留言為『房價將暴跌』大呼叫好，更可怕的是有很多人滋生的念頭是希望經濟危機席卷中國實體經濟的時，將房價徹底摧毀，房價跌破成本，讓開發商紛紛倒閉。不客氣的說，這種思想有些可怕，有點邪惡，有些居心叵測，更有些無知。

    到底是誰在盼望房價暴跌？目前就房地產市場存在兩種客戶，一種是無房的群體，一種是有房一族。而目前是無房人都盼望房價下跌，都盼望自己變成有房人，但是只要成為有房人後便翹首以盼房價上漲，最好瘋狂；有房人分兩種，一種是在房價高位買房的，他們不希望看到房價下跌，但是一直咽在心頭，但要是自己的商品房跌價，便暴跳如雷，大鬧開發商補差價，砸場子的更有甚者；另一種則是在低價位買入的，也許他們嘗到過房地產風光的喜悅，所以也在鼓吹房價暴跌，以求再次進入風花雪月。

    此外，還存在一群與商品房毫無乾系的群體，房價漲跌本身與他們無關，他們屬於無力購房的階層，但是他們是『仇富心理』最嚴重的，既然房價下跌便見孔插針，以發泄『民怨』。就此，本人同意任致強先生的『商品房的富人造房論』，其實國家目前采取的保障性住房也是接承認了這個觀點，國家按人們的財富劃分了主房類型，窮人選擇廉租房、經濟適用房，有錢人購買商品房，這也是國家在發展中的進步。

    中國房地產在近10年的快速發展，房價已經超出正常水平，超出了居民的收入水平，其房地產泡沫在局部已經出現，房地產行業需要調整，價格必須實現回歸，確保行業後續的平穩、健康發展，但是不是房價快速殺跌，洞穿成本底線。更需要的是價格平穩回調，並保證合理的價格水平，杜絕房價暴漲與暴跌的出現。

　　房價急促暴跌的後果有多嚴重？

    目前作為普通百姓也許還感覺不到經濟危機給人民生活的影響，錯覺的認為物價下降是幸福的事情，所以纔那麼天真的盼望房價瘋狂殺跌。房價爹得越猛，房企倒閉越多，對我們的幸福生活威脅越大。

    目前房地產行業對中國經濟來動效應，不客氣的說房地產的確綁架了中國經濟，絕對的支柱產業，房地產行業上下游涉及50多個行業，產業鏈帶動性巨大，是拉動內需與投資強有力的胳膊，如果房價暴跌，出現房企倒閉，無疑是對中國經濟致命傷害。日本90年代房地產泡沫破滅，房價暴跌致使日本經濟10多年來一蹶不振。房地產價格的暴跌導致一些涉足房地產業較深的大、中、小企業紛紛倒閉，僅2000年，包括房地產商在內的建築行業就有6000多家公司破產，佔當年破產企業總數的33.6％。『失去的10年』讓人深思。

    具體講，如果房價暴跌，開發商關門，首先直接致使銀行倒閉，金融系統的崩潰；相關行業倒閉，失業人口猛增，從而社會不安定因素增加。另外一方面，地方政府財政收入40%以上產出在房地產行業，如果房地產行業蕭條，導致政府無錢『經營城市』，那麼相關城市基礎建設、交通、醫療衛生、教育、社會保障體系等方面都會受到極大的阻礙，那麼人民的生活就直接受到影響。

    金融海嘯正在侵蝕中國的實體經濟，出口嚴重萎縮，導致制造業、加工、紡織業等受到嚴重創傷。企業關門的數量在增加，大量民工含淚返鄉，深圳最大的玩具加工廠倒閉，導致7000多人失業露宿街頭還將繼續發生，這也許是中國經濟受華爾街金融危機的第一波衝擊。

    目前拉動內需、提昇投資信心更為重要。房地產行業具備這雙重屬性，房地產行業無疑是抵御經濟危機最好的突破口，所以政府不會讓房企倒下。為了中國經濟與人民的『幸福』，政府會采取系列手段促使房地產行業的平穩，房地產行業不會出現房價暴跌，房企大量倒閉的局面。