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上海市出現多年來罕見的政府首次主動收回已經掛牌土地現象。早報記者昨日獲悉,上海今年第28號出讓公告中的三幅土地被終止了掛牌出讓程序。
實際上,到報名截止期為止,三幅土地都沒有人報名競買,土地出讓方在最終成交前終止掛牌,也使土地避免了最終流標的尷尬命運。
上海市房地局公告稱,根據出讓人的要求,滬告字(2008)第28號出讓公告中,擬出讓的200802807號(即徐匯區徐家匯街道143街坊(中漕新村地塊))、200802810號(即金橋出口加工區16-2、16-3、16-4、16-5地塊)以及200802814號(即重固鎮夏陽金城西側地塊(住宅用地))三幅地塊,終止本次掛牌。
在三幅地塊中,屬徐家匯板塊的『中漕新村地塊』是地理位置最好的一個,地塊東至漕溪北路920—1000號,南至華亭賓館、華苑大廈,西至中漕路,北至裕德路住宅小區,是徐匯區舊區改造項目中拆遷完成的土地之一。公告顯示,這一地塊土地面積23614.2平方米,容積率2.5,由於地理位置優越,土地起始價就達到了10.6億元,樓板價1.8萬元/平方米,
但是,因出讓價格過高,黃金地段的寶地同樣出現地冷場局面。該地塊僅有6家開發商領標書,而至今無一家報名。另外兩個地塊情形也類似,同樣一直到報名截止無人問津。
隨著樓市融資渠道緊縮,銷售不景氣、成交量萎縮現象的惡化,國內房地產開發商紛紛陷入了資金鏈危機。早報記者在采訪中了解到,地方分公司拿地意見被總部否決的現象屢見不鮮。
一方面是內資缺水,另一方面是外資不得其門而入,兩相作用下,土地市場的清冷局面短期內恐怕很難得到緩解。
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