|
||||
『最近樓市變化比較大,多個項目都在打折促銷,但我還是想再看看,等過一段時間再決定是否出手購房。』在北京一家IT公司工作的姚先生接受記者采訪時說。
記者發現,多數被采訪者都表達了類似的觀望意願。受此影響,被開發商寄予厚望的傳統樓市銷售旺季——『金九銀十』在今年也遭遇到了『寒流』,不僅『金九』成交慘淡,『銀十』恐怕也將再現『寒冬』。和一、二手房銷售遇冷形成鮮明對比的是,北京房屋租賃市場表現活躍,成交量較去年同期出現較大幅度上漲。
『金九』風光不再9月是北京樓市傳統的銷售旺季,被業內習慣稱為『金九』,但今年實際成交量卻令『金九』褪色。據亞豪機構統計數據顯示,9月份,北京共成交期房住宅9688套,成交面積為84.5萬平方米,其中期房商品住房的實際成交套數僅為2790套,成交面積為33.4萬平方米,而經濟適用房、限價房等保障性住房9月份的成交套數達到了6898套,成交面積達到了51.1萬平方米,無論是成交套數還是成交面積都遠遠高於普通期房商品住房的成交量。
與此同時,9月份現房商品住宅的成交套數為1597套,成交面積為25萬平方米,環比8月份的數據可以發現,雖然期房住宅總的成交套數上漲了138.7%,成交面積上漲了100%,成交量明顯放大,但是期房商品住宅的實際成交套數卻下降了31.3%,成交面積也下降了21%,仍然出現了一定幅度的下滑。與期房商品住宅持續下跌相比,9月份的現房商品住宅的成交情況略好於上月,數據顯示,環比8月份,現房商品住宅成交套數上漲了135.2%,成交面積上漲了145.1%。
而同比2007年9月,無論是期房商品住宅還是現房商品住宅成交量都呈大幅下跌現象。數據顯示,9月份期房商品住宅成交套數下降了76.2%,成交面積下降了77.6%,現房商品住宅成交套數下降了30.9%,成交面積下降了35.1%。
對此,亞豪機構副總經理任啟鑫分析說,保障性住房大量入市成交拉動了整體交易量的增長,但導致了期房商品住房交易量的持續下跌。他指出,9月下旬限價房的入市為冷清的樓市帶來了生機。數據顯示,9月份經濟適用房成交套數為5383套,成交面積為38.3萬平方米,而限價房7天時間就成交了1515套,成交面積為12.7萬平方米,這些保障性住房的入市銷售分流了普通商品住房的客戶,致使9月份的普通期房商品住房的成交套數僅為2790套,無論是環比還是同比下降幅度巨大。未來,隨著保障性住房的供應量進一步增加,普通商品住房市場更將面臨嚴峻的考驗。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||