|
||||
歷了上半年的冷淡、奧運的真空,九月、十月成為了地產商出手暖市的最後時機。而即將亮相的房交會也為地產商提供了一顯身手的機會。據《樓市》記者了解,包括中新、富力、復地等多家地產商都醞釀著房地產市場的金秋推介。集中的推介活動能否溫暖冰冷的2008樓市;透過繽紛繁亂的推廣活動,誰能一騎絕塵,領跑天津房地產市場的後半程;面對迷霧重重的房地產市場,消費者是該繼續觀望,還是應該適時出手?
隨著9月的到來,房地產開發商都陸續開始行動。據了解,不少開發商將在9月、10月期間對市場發起攻勢,他們一方面加大宣傳力度,另一方面也以各種的優惠措施來刺激冷淡許久的房地產市場,不難看出,『金九銀十』這個傳統的銷售旺季已成為房地產商最為期待的暖市時機。
意料之外的回暖區別於想象中的門可羅雀,《樓市》記者走訪了包括中新城上城、富力城鉑宮、遠洋新乾線等數個售樓中心,盡管不是節假日,但是其火爆程度還是人大吃一驚。看慣了7、8月份冷淡的樓市,對於眼前的熱度多少有些不適應。
為了購買一套合適房子的張先生,剛好在奧運期間跑了不少售樓處。張先生說天津的樓盤雖然看上去房價並沒有下降,但是開發商已開始變相降價,很多開發商都開始送精裝修或者送停車位。在他看來,此時樓市的價格雖然不是最低點,但是對於急需房子的他來說還是可以接受的。
而另一位購房者姜女士的想法就截然不同,在與她的交流中記者發現,她的購房意願並不強烈,只是想了解一下目前房價的走勢。姜女士說,她購房的目的是改善自己現有的居住條件。在於售樓人員的交流中,她多次提及『房價是否還會下降』,在她看來,目前天津的房地產市場還存在一定的水分,也許明年年初纔是置業的最佳時機。
盡管買房者各有各的想法,但是我們發現,地產商們的一些推介與讓利活動確實吸引了一部分消費者對於樓市的熱情。而天津樓市的逐漸回暖也與全國樓市的持續冷淡形成了鮮明的對比。
根據國家發改委公布的數據,7月份全國70個大中城市房價同比上漲7%,繼續呈現漲幅逐月回落態勢。同時房價調整城市范圍有所擴大,7月份,70個大中城市的房屋銷售價格共有17個城市環比下跌,6月為16個,而5月只有4個。
楊紅旭認為,天津的房地產市場區別於全國的房地產市場特別是南方的房地產市場,盡管悲觀的情緒與房地產市場的大勢在一定程度上影響了天津的房地產市場的成交量,但是面對9、10月份傳統的旺銷期,天津的房地產市場在今年的第四季度出現一定程度的回暖。
而事實證明,這種推論不無道理。據富力地產的營銷人員介紹,經歷奧運後的樓市的回暖程度,遠遠超過了事先對於房地產市場的預期程度。不僅中心城區富力城鉑宮項目的到訪量與成交量逐日提高;包括富力灣項目的關注度也日漸增加。
天津樓市,穩中有昇天津統計局的報告也證實了天津樓市的穩健。雖然與2007年相比有所跌落,但是從今年上半年來看,天津房地產業呈現健康、穩定、有序的發展態勢。全市房地產完成開發投資300.27億元,同比增長29.3%。經測算,上半年『津房景氣指數』為105.67,於景氣區間運行。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||