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該是購房的時候了!今年十一黃金周近在眼前,將近20個項目入市。諸多樓盤都做好了精心策劃,折上折、買房送車、直接入住等優惠讓人目不暇接,底氣足的開發商送的大禮包更是前所未見,有樓盤一口氣送出『十一』30重優惠,更有開發商大喊最高送20萬元的優惠。
業內人士稱,目前房地產價格正處於『拋物線』底端,在房地產快要轉折回暖之前出手,現在無疑是最佳時機。
今年十一的房地產市場預測是:量多價穩,質高盤美,10月銷售額會在9月的基礎上有所上昇。
樓市分析 9月交易量偏低 房價降幅不大從2007年樓價一路狂飆,到2008年樓價的三次探底,東莞樓市經歷了『冰火兩重天』。從7月開始,豐泰城、萬科城市高爾夫花園等以3500元/平方米拋售,帶動了其他開發商跟進,再次掀起降價風潮。
到了8月,東莞普通住宅均價降低到今年的最低均價5006元/平方米,成交的房子中有57.5%的價格在5000元/平方米以下。
據星彥地產監測,上周東莞全市普通住宅整體成交均價為5270元/平方米,環比下降0.4%。但具體分析,9月房價下降幅度並不顯著。9月1日?7日,住宅均價5438元/平方米,9月8日?14日,住宅均價5292元/平方米,9月15日?21日,住宅成交均價5270元/平方米,房價整體再次呈現小幅下降的趨勢。
而東莞市房管局公眾信息網的數據顯示,截至9月21日,東莞9月商品房網上備案總套數為1591套,日均成交套數為75套,而2007年同期總成交套數高達3026套,日均成交量為144套,簽約數量相差巨大。
新盤紮堆上市 城區房價現4字頭眾多發展商為迎接十一黃金周做好了精心策劃。城區方面,塞納城市嘉園、江南第一城、運河東1號、帕薩迪納、金色華庭3期等均有新品亮相;鎮區方面,佳兆業中央豪門、信義長安1號、虎門1號等也將推新品。加上荷塘月色、世博·領寓、濱江公館一期、合正·上東國際、嘉駿中心、卓越蔚藍城邦等即將亮相的新盤,將近20個項目入市。
東莞房產管理局公眾信息網顯示,目前樓市潛在供應總量有305個樓盤,達71175套。四大城區及松山湖、寮步、虎門、厚街、長安、大朗、石龍、塘廈等各大鎮街均有新品推出,而且產品類型十分豐富,自住型買家選擇餘地很大。
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