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監測數據顯示,9月13日至21日本市新建商品住宅共成交1006套,成交面積為10.39萬平方米,環比分別上漲97.25%和96.80%。成交均價環比微跌0.27%。專家表示,僅僅一周的銷售量暴漲並不能說明市場回暖。
據統計,本月13日至21日本市近郊四區商品住宅交易量最大,為3.98萬平方米,環比增長158.2%;市內六區次之,成交3.09萬平方米,環比增長105.76%;遠郊五區縣和濱海新區分別成交1.96萬平方米和1.35萬平方米。
據專家分析,一周的統計數據並不具有代表性。金九銀十是樓市銷售旺季,但目前看來今年的整體銷售業績還是低於往年。
成交價格變化不大說明市場上觀望氣氛依舊很濃,開發商都堅持不降價。未來價格走勢要看開發商堅持多久,他預測未來房地產市場價格微降的可能性很大,半年內房地產市場很難轉暖。
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