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『2007年炒樓,中介公司功不可沒,連房產商都眼紅中介公司,現在中介公司的日子也很蕭條。』鄒濤說,不久前一家比較大的中介公司私下找他,一來奇怪怎麼這麼多購買力集中在他這裡,二來是想和他合作。還有一家中介公司的經理跟他訴苦,說每個月都虧損幾百萬元,深圳也出現了三級市場賣新盤的怪象,鄒濤認為,中介和房產商都已經被逼急了。
已經有中介在做團購的打算,電話打給鄒濤,討教經驗,鄒濤說,行啊,你不要收老百姓的傭金,對方就沒話了。
『開發商的日子並不好過,以前拿著國家的錢在玩,現在沒有成交量,沒有炒家,也搞不了假合同、假按揭,去年深圳多少假按揭!』
鄒濤說,萬人團購啟動不到半個月就有房產商找他,全國各地都有,他在深圳考察了4家,『都是對方主動找我的,我沒有必要主動求他,對不對!』
『開發商對外強硬,到我這邊就表現出脆弱的一面,很急迫。』鄒濤說,全深圳一天最高纔成交100多套房,而在去年最高峰時每天接近1000套,地產商能不急嗎?
從『不買房運動』到『萬人團購』,鄒濤說,他身邊從不缺少威脅、恐嚇,『我有堅強的意志,隨你怎麼攻擊我。團購不是一件新鮮事,為何我組織團購買房,有些人就那麼敏感呢,是不是觸及你們利益了?』他冷笑。
3年前,他說房價一天不回到合理價位,就一天不買房,現在他又說,不遇到合理團購價格,也堅決不買房。
市場已經冷靜了許多,狂熱逐漸消退,但是鄒濤說這是一種被動的冷靜。從二三級市場散出的降價迷霧仍然迷惑著眾人的眼睛。
現在,大家都在期待著他的萬人團購第一單。而他則已經規劃好了另兩個計劃,『新房團購搞好後,要成立一個萬人二手房免中介費用交易平臺,還要搞合作建房,有些開發商有土地沒資金,明年估計很多開發商維持不下去,資金鏈一斷,我們的機會就來了。』
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