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濱海樓市從第一周的交易情況來看,開發區和塘沽區的市場仍然延續著8月份的低迷狀態。
據市國土房管局數據統計,在9月份的第一周,開發區共成交新建商品房9套,成交面積1338平方米,成交均價9994.3元。
上周開發區的新建商品房市場仍在低谷徘徊,7天之內有3天的交易數據為零,讓人不免唏噓,其餘4天的日交易套數也均在5套以下。上周開發區又有新項目公開亮相,目前還沒有正式對外銷售,等該項目正式進入市場以後,開發區供過於求的情況將更加嚴峻。
據記者了解,開發區在今年年中正式開盤或者發售新組團的項目,近兩個月的銷售情況並不樂觀。在上周新項目入市之後,今年開發區的所有項目已經全部亮相,未來如何在現有市場環境下分得一杯羹是各家開發商要絞盡腦汁的。上周價格回落到萬元大關以下,但是仍然屬於正常范圍的波動。
上周,開發區共成交二手房8套,成交面積1044.8平方米,成交均價6136.3元。
8套,這個數據還不如8月份最後一周的10套。開發區全區一共30餘家二手房中介機構,要讓他們在一周之內分享這區區8套二手房業務,實在顯得寒酸。開發區的二手房成交量已經連續兩個月出現環比下跌,如果此種狀態繼續延伸,將加速區內中介的關門速度。
據市國土房管局數據統計,在9月份的第一周,塘沽區共成交新建商品房60套,成交面積6730.5平方米,成交均價6896元。
盡管上周塘沽區的新建商品房交易仍然低迷,但是如果拿樓市以往下半年的數據作為參考的話,上周塘沽區的交易數據還算保持正常。日均交易不到10套,這樣的瓶頸在近期可能很難打破。從平均成交戶型面積上來看,塘沽區需求最大的仍然是110平方米左右的戶型,目前此種戶型在市場上的供應也十分充足。上周的成交價格較高,均價直逼7000元大關。業內人士認為,這與上周成交的戶型較小有關,今後的平均成交價格應該會略微下降。
上周,塘沽區共成交二手房54套,成交面積4519.2平方米,成交均價5817.2元。
塘沽區的二手房交易情況也比開發區好不了太多,全區全周54套的成交量平均到眾多中介頭上也是慘淡經營。上周二手房價格保持平穩。
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