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北方網:『EOD總部港對天津的貢獻是什麼?在未來還將產生哪些深刻的影響?』
張董:『EOD總部港作為天津首個鮮明打出總部經濟旗號的項目,從建設伊始就廣泛地受到天津社會各界的關注。EOD總部港完全按照發展總部經濟的理念進行規劃和建設,同時針對總部經濟所需的軟環境也著力進行研究和創新,新華投資集團所做的努為業界普遍認可。從這點上,EOD總部港對總部經濟能夠在天津興起並快速發展,起到了示范作用,隨之而來,在天津將會有一批成規模的總部經濟項目推出,使總部經濟在天津的影響力和對天津經濟和社會發展的貢獻逐漸突顯。
EOD總部港在未來能夠帶來的深遠影響,我想從總部經濟本身的優勢來談:
一是對區域產業發展的影響。企業的產品制造功能可直接帶來區域產業經濟總量的迅速增加,同時,總部經濟基地的形成還能為區域帶來產業聚集效應和產業乘數效應,從而繼續放大區域產業總量。代表了先進生產力的總部經濟企業的落戶,可使所在地的各種經濟資源得以迅速激活,加快區域產業結構優化昇級的步伐。
二是對就業的影響。一般而言,總部經濟基地所需的普通勞動力要實現本土化,即充分利用當地的人力資源,這將進一步擴大區域的就業總量。總部經濟基地通過學習培訓、技術推廣等方式,培育熟練的生產技術人纔和企業管理人纔;總部經濟基地生產技術的溢出效應及競爭機制,還將推動總部經濟基地人纔素質的提昇和外地人纔向該區域湧入,促使欠發達地區就業結構趨向高級化。
三是對稅收的影響。總部經濟基地的企業,特別是跨國公司或大型企業集團設立的加工制造企業,具有投資規模大、生產資料流動量大、市場交易量大等共性,這類企業創造的利潤和稅收數額不菲。此外,總部經濟企業一經落戶,固定資產的天然弱流動性決定了此類稅源大戶的穩定性和長期性。
四是對消費的帶動。總部經濟企業可從4個方面來影響區域消費總量:企業職工的個人生活消費總量,企業集體新增的消費總量,總部經濟基地形成或入駐而新增的社會公共消費總量,制造基地的關聯產業及其就業人數的增加帶來的區域消費量的提昇。
EOD總部港的建設和完善,不管從當下的影響還是未來的帶動上,對區域內乃至天津,都將是一個標志性的裡程碑,我們新華投資集團也很榮幸並且滿懷信心地將總部經濟——這一理念在天津這篇沃土上實踐和實現。』
北方網:『在EOD總部港成功後,集團是否還會推出新的總部基地項目?具體的戰略和布局是怎樣的打算?』
張董:『會!總部經濟是一個城市經濟發展到一定階段的必然趨勢,結合我上面談到過的天津在發展總部經濟上所具備的多種優勢,總部經濟在天津的興起是天津經濟和社會發展的必然選擇,這一點社會各界有著一致的認同。新華投資集團有著十餘年的房地產開發經驗,在這十餘年的發展歷程中,積累了大量的人纔、經驗和雄厚起企業實力,通過EOD總部港的開發建設,我們更是直觀而具體地體驗到總部經濟基地開發的模式,從而使我們獲取到更多總部經濟基地建設的寶貴經驗,這對新華投資集團來講是一筆寶貴的財富。能夠將代表未來經濟模式的物業開發經驗沈淀為企業的資源,將是我們今後進一步在這一領域不斷探索的核心競爭力。EOD總部港作為新華投資集團在總部經濟基地領域的首個項目,也會是集團繼續在這一潛力巨大的市場不斷拓展的基石。
大體戰略分為三步:首先,我們將立足EOD總部港的建設和運營,通過EOD總部港的成功運作,不斷積累和完善新華投資集團在總部經濟基地板塊的運作經驗;第二步,瞄准東麗區,隨著近幾年天津東麗區的快速發展,為總部經濟的成長提供了良好的條件和歷史契機,同時,通過EOD總部港項目的影響力和帶動作用,也能在這一區域帶來輻射效應;第三步,放眼天津市和環渤海區域,當我們具備足夠的總部基地開發運作經驗和足夠的開發實力,我們將會在更廣闊的范圍內推行這種模式,這與我們新華投資集團的整體發展戰略也是一致的。』
北方網:『再次感謝您接受我們的專訪!』
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