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被采訪人:遠洋新乾線置業顧問楊娜
親愛的網民朋友:
這裡是2008年秋季房產與汽車交易博覽會的展會現場,我們現在所處的位置是遠洋地產—遠洋新乾線的展位。
遠洋地產是北京最大的房地產開發公司之一,有著豐富的住宅及商務物業的開發和管理經驗。自2005年來遠洋地產開始跨區域發展戰略,於同年開發了包含遠洋新天地住宅及新天地商業的海河新天地項目。
在2006年遠洋地產在空港取得了大型的綜合項目遠洋新乾線的開發權,2007年又在塘沽區獲得了總建超過70萬㎡的遠洋城項目。現在我們就請遠洋新乾線的置業顧問楊娜小姐來給大家講解和介紹一下。
首先,我們請楊娜給咱們介紹一下遠洋新乾線這個項目的情況:
楊娜:遠洋新乾線項目位於天津空港物流加工區中心大道東側,東七路北側;距離高爾夫球場500米。總建築面積約44萬平方米,其公建項目約為6.7萬平方米,容積率:公建部分容積率不到1,住宅部分容積率約為2;綠化率公建部分綠化率大於35%,住宅部分綠地率大於40%。現定位為花園式別墅、三維生態、獨棟、具備完善配套的——新區國際化商務樓群。其住宅部分約為30萬平方米,現定位為高品質、完美生活的高尚商務住宅社區。未來的天津遠洋新乾線將成為天津空港物流加工區,乃至天津濱海新區的標志性高尚社區。這裡將微觀還原天津『萬國建築藝術大觀園』五大道的建築形態,項目與天津濱海國際機場直線距離1公裡,與天津市區僅距3公裡,經由衛國道快速路車行15-20分鍾輕松即到,與天津港距30公裡,與北京距110公裡。京津塘高速、津濱快速、津漢快速路等直通空港,便捷連接天津市區與塘沽開發區及北京。市區683、622、689路、677路、663路五條公交線將空港物流加工區與天津市區連結一體。天津地鐵2號線延伸至加工區,地鐵4號線規劃至空港營運區和空港學院區交界處。區內建成道路近百公裡,路網建設水平高於天津中心市區,已接近發達國家標准。四通八達的全方位立體交通,使空港成為天津連通世界的最強勁商務流通紐帶,頻繁傳遞國際化人流、物流。將成為天津東部的新興城區,成為天津市新的城市地標。
北方網:針對咱們的項目所處的空港區域較比目前比較成熟的梅江和老城廂乃至中北鎮板塊,咱們這個區域未來的發展趨勢是哪些?
楊娜:象梅江、老城廂、中北鎮這些版塊的建設周期最短的也要有2-3年,而對於空港區域畢竟纔剛剛開始開發建設,未來的前景還是相當樂觀的。項目佔據空港商務生活配套區核心地段,最近享用商務中介管理服務區配套資源。空港物流加工區是濱海新區八大功能區之中規劃最完整的綜合功能區。隨著政府的不斷扶持和我們的建設,區內為全方位滿足居民基本生活需要,不僅已形成完善的水、電、氣、熱等能源供應體系,完備實現『七通一平』,尤其全面實現了冬季供暖。區內還配備了齊備的公共服務設施,包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、市政公共和行政管理等。不僅規劃有商業街、銀行街、歐洲風情街、國際大型倉儲式購物中心、湖畔體育中心、大型電影康體娛樂中心、國際文化藝術交流中心、圖書館等,並已開始著手建設一所國內一流國際領先的大型現代化綜合醫院。可吸納百餘名學員,教育范圍涵蓋幼兒園、中小學校、高等教育的院校選址工作也已開始。
北方網:您認為在目前這種市場狀況下,對投資客會產生哪些影響?
楊娜:盡管今年的市場狀況不是很好,但對於我們項目來說並沒有產生很大的影響,投資客戶的影響也不是很大。
北方網:您能否透露一下咱們在東麗開發區附近緊鄰萬科『魅力之城』的『遠洋城』項目大概什麼時候會正式入市呢?
楊娜:預計在10月份會正式的對外公開。
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