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泰達板塊位於開發區內,道路是由以十三條東西向為主的大街和四條南北向的路組成。洞庭路、黃海路、南海路等貫穿泰達南北的主要乾道,並將十三個連接東西的大街有機的融為了一體。
泰達印象 現代交通網絡交織形成泰達居住區內道路寬闊,主要交通乾道都是雙向三車道,因此車輛在這裡可以暢通行駛,不僅如此,區域內公共交通線路也四通八達,如937路、936路、805路、503路等公交線路,這些公交車不僅通往板塊內,還有通往塘沽區、天津市區。
輕軌,把開發區和天津市區更加緊密的聯系到一起。從中山門坐輕軌只需要40多分鍾便可以到達泰達居住區。
此外,自2006年底泰達板塊有軌電車的開通,也讓區域內的人們體驗到了更方便、快捷和舒適的交通工具。
綠色環境奠定宜居基礎泰達板塊可謂是一片綠色的世界,而高綠化率也為宜居城區奠定了基礎。在板塊內,除了基本綠化外,街道綠地、公園綠地共同構築了優美環境。位於泰豐中心公園的面積為21萬平米左右,目前是開發區第一個開放式的公園,也是開發區面積最大的公園;森林公園為半開放式的公園,其綠地的面積是泰豐公園的幾十倍;而開發區管理委員會前面的綠化帶長度1000多米,寬10米左右,也貫穿了整個開發區。
生活配套不斷完善泰達居住區自開發以來,各類生活配套也隨著這一板塊的開發在逐步的完善和成熟。以泰達中心酒店為圓心,輻射第三大街和黃海路范圍是泰達的核心商業區,友誼名都、樂購、萬麗酒店、鴻泰千百匯等位於其內。目前,位於泰達時尚廣場(查看地圖)內的大型購物中心、泰達體育休閑公園的建設也已粗具規模。在教育方面,區域內已具備從幼兒園到大學等教育的完善設施,如泰達幼兒園、泰達第一小學、泰達第一中學、南開大學濱海學院等等,這些教育設施已能夠滿足在此居住人群的需要。
區域樓市 購買人群定位高端從目前情況來看,區域內的房源供應量較為充足,其中以高層為主,洋房、酒店式公寓等產品只佔一小部分,而別墅、多層等產品較為稀缺。目前在售或即將上市的項目大約有十多個,包括萬科·金域藍灣、萬通新城國際、天保·金海岸、萬通華府、弘澤制造、假日公館、清谷等,這些項目主要集中在第一大街至第三大街附近,由於這片區域是泰達居住區配套設施最為完善的區域,因此項目分布較為集中。
由於定位高端市場,泰達區域的樓盤銷售均價也一直處於『高位運行』,整體價格早已突破10000元/平方米。此外,因區域內購房者多為較有經濟實力的改善型,因此區域內提供的房源多以面積偏大戶型為主。萬科·金域藍灣的項目銷售主管張效佳在接受本報記者采訪時表示,以金域藍灣為例,購買人群主要以外地、塘沽、開發區客戶為主,市內客戶幾乎沒有,而這片區域樓盤的購房者這也基本歸屬於這一類人群。
記者點評:最近幾年,依托於泰達經濟技術開發區的發展,板塊內不斷完善了各項配套設施。現在的泰達居住區無論從交通、綠化、配套設施等方面均體現出了其獨特的優勢,並得到了越來越多高端消費者的關注和認可。
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