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經濟適用房售予適婚年齡『80後』,合適嗎?
近日,一則『杭州市允許「80後」申購經濟適用房』的消息浮出水面。『80後』,作為當前經濟社會不可忽視的一個群體,其購房實力明顯偏弱,但有著無可估量的成長潛力。因此,將其納入住房保障范圍是否合適、是否公平,業內對此頗具爭議。
杭州市住房制度改革辦公室副主任陳慷:考慮到『80後』市民已經進入結婚年齡,杭州市特對經濟適用房的申購對象年齡放寬,初步定為1985年之前出生的年輕夫妻。
杭州我愛我家市場研究中心經理周包軍:目前杭州的經濟適用房存量較大。正是有了這樣充裕的房源,政府纔會考慮將年齡限制放寬。自2001年開始,杭州每年經濟適用房的開工面積保持在100萬平方米,未來五年還將推出200萬平方米,供應量非常可觀。
浙江中原地產市場研究部經理盛毅:杭州持續高速增長的房價是政府擴大住房保障范圍的重要原因。杭州年人均可支配收入也就2萬元左右,可房屋均價卻在萬元以上,很多工作10年以上的人買房都困難,這就是一個很嚴重的問題了。
北京大學中國經濟研究中心兼職教授徐滇慶:『80後』的年輕人大多剛從學校畢業,沒有給社會創造更多的財富,因此買不起房子也是天經地義。對於這部分年輕群體而言,應該通過10~20年的勞動獲得財富積累,再根據自身的財力購買適合自己的住房。
上海易居房地產研究院發展研究所副所長楊紅旭:由於經濟適用房的建造由政府財政補貼,因此理應讓弱勢和困難群體受益。當前許多年輕人盡管無房無積蓄,但政策應該鼓勵他們通過奮斗買房,而不是納入保障范圍之內。
浙江大學房地產研究中心秘書長褚超孚博士:『80後』當中亦有藍領階層或是貧困家庭子女,購買能力較低,所以將經濟適用房擴大到這個群體理所當然。『80後』的收入狀況確實存在較大的不確定性,但大部分人群都擁有較高學歷,針對這一部分人纔型群體,政府可通過建設人纔公寓以租賃的方式解決其住房困難。
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