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今年下半年,濱海地區許多樓盤項目竣工交付,買房人如願以償接收了新房。而接下來面對的裝飾裝修問題同樣棘手。在房屋的裝飾裝修問題上,國家為了保障居民的住宅安全使用,相繼出臺了一系列的法律法規,中華人民共和國住房和城鄉建設部也於2008年7月29日下發了《關於進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》。
《關於進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》中指出,為進一步加強住宅裝飾裝修管理,切實保障住宅質量安全和使用壽命,各級建設主管部門要根據國務院《建設工程質量管理條例》和《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部令第110號)等有關規定,進一步完善本地區住宅裝飾裝修管理制度,落實裝修人、裝修企業和物業服務企業等住宅管理單位的責任。要加快建立裝修企業信用管理制度,嚴格對裝修人和裝修企業違法違規行為的處罰。要堅持完善裝修開工申報制度,裝飾裝修企業要嚴格執行《住宅裝飾裝修工程施工規范》(GB5037-2001),確保裝修質量。
對此,天津瀚洋律師事務所單薇律師提醒,准備裝修的業主,在扮靚新居時,一定要嚴把裝飾裝修安全關。作為房屋所有人或使用人,裝飾裝修房屋,應當告知房屋管理服務單位:實行物業管理的,告知物業管理服務企業;未實行物業管理的,告知房屋所有人或者經營管理人。房屋管理服務單位應當將房屋裝飾裝修的注意事項、禁止行為,書面告知裝飾裝修房屋的所有人、使用人和裝飾裝修企業。房屋所有人、使用人裝飾裝修房屋,應當保證房屋的使用安全,不得影響共用部位和共用設施設備的使用和修繕。
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