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『冰城房價全景調查』系列報道引起市民強烈關注。近日,本報刊發的調查問卷共收到千名讀者反饋的信息。在回復問卷的百姓中,八成市民期望房價不超5000元/㎡,大約50%的市民希望的理想戶型為40—60平方米的中小戶型。
期望房價不超5000元/㎡從8月初至今房產交易的成交量來看,目前哈市的房地產市場仍然保持價昇量縮的趨勢。
哈爾濱市經濟研究所發布的數據顯示,哈市江南主城區7月商品住宅均價為5160元/㎡。而問卷調查結果顯示,有80%的購房者能夠接受房價的上限是4000—5000元/㎡。
房價上漲空間有限約有70%的讀者認為,哈市房價近期上漲的空間十分有限,主要原因是成交量低迷所導致。一些人還認為,房價會停漲是因為部分人炒房,導致房價居高不落,空房子多且賣不出,想買房的買不了,所以必然會下跌。
除此之外,還有20%的受訪者認為哈爾濱的房價將上漲。另外,有10%的受訪者認為哈市的房價將保持原位『橫盤整理』。
六成居民近期沒購房意願記者在調查中發現,大約有60%的人近期、至少到今年年底沒有購房意願,直接原因就是今年哈市的房價上漲過快、目前的房價過高。
在調查中,20%的人選擇在近期購房。這部分人選擇購房的地點多在松北,他們認為這一地點的樓盤目前與市區內樓盤的均價相比較低,未來也許會有昇值的空間。還有20%的人選擇了觀望。
是否『郊區購房』分歧較大『你是否會考慮在哈市周邊城郊一帶購房,用節約下的錢買車以方便出行。』在這一問題上,讀者出現了分歧,其中60%的人投了反對票,40%的人投了贊成票。投反對票的人大多是工薪族,他們認為,現在的油價很高,在松北或郊區買房再買車無形中增加了一筆養車的費用。
持有不同意見的大都屬於白領階層,擁有私家車,他們看中的是松北和郊區未來的昇值潛力。
40—60平方米為百姓理想戶型在房屋大小的選擇上,約有70%的人選擇使用面積在40—60平方米的小戶型,約有15%的受訪者選擇使用面積在60—100平方米的房子,還有15%的人選擇使用面積在100平方米以上的大戶型。
調查中,約有70%的人購房是為了自住,另外的30%人購房是為了投資。市民陳志認為,隨著近期房地產市場的低迷,許多投資者的房子都套在手裡,不知前景如何,因此不敢再投資購房。還有一部分人認為房地產前景預期的不明確使得眾多欲投資購房的人停止出手,誰也不會冒險去賭。
道裡南崗仍是市民關注熱點『哪個區是你今年購房所關注的重點區域?』約有80%的受訪者選擇了南崗區和道裡區,15%的人選擇了松北區和呼蘭區,還有5%的人選擇了香坊區和道外區。
大多數的受訪者仍然希望購房的地點在道裡區和南崗區,他們認為,這兩個區都是哈市的老商業圈,在周邊居住購物和出行都極其方便。重點中學和小學多分布在這裡,有利於孩子的教育。
選擇松北區和呼蘭區的受訪者是看好了其發展的遠景。還有人選擇道外江畔一帶,認為空氣很好,距離江橋很近。
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共同抵制房地產商,使房價回到合理價位現在房地產商鏈蹦到很緊,但是對於他們來說只是口渴,不是沒飯吃,所以房價不會大幅回落,只有房地產商沒飯吃,面臨破產的時候,纔會割肉賣大包,消費者才能買到貨真價實的好房子。所以我懇求所有想買房子的同胞爲了自己爲了別人,忍一忍先不要買房子,等到房地產商要救命時纔買,只要所有想買房子的同胞短期內不買房子,房地產商沒飯吃,面臨破產,我們就勝利了。警惕壓在中國人民頭上的三座大山,1高房價2高稅收3高通脹