|
||||
央行日前發布了全面嚴控房地產貸款的通知,標志著對於房地產行業的調控仍將繼續,甚至更緊。而在這波調控之下,是開發商普遍缺錢的現狀。借高利貸的不在少數、『割肉換血』也屢有發生,8月20日,首創通過轉讓股權彌補開發資金不足,同時招商地產、雅居樂、瑞安等知名地產企業也紛紛轉讓項目股權。
雅居樂項目的轉讓對象,就是國際知名投行大摩。7月4日,雅居樂地產宣布與大摩引進的境外基金Crystal I Limited達成協議,向大摩出售海南清水灣綜合度假社區項目30%的股權,代價為人民幣52.8億元。清水灣項目總佔地約973萬平方米,平均樓面地價僅為340元/平方米,大摩在其中大賺差價。
據了解,包括大摩、百仕通、RZP、凱德置地等諸多外資,都在尋求借房地產市場震蕩之機收購一些項目。業內專家向記者表示,本寄希望大型房企能夠兼並一些小企業,完成行業的整合,但大型房企卻在這波調整下緊縮了自己的戰線,這給了外資很好的機會。
『國家為了防范國際資金對於樓市的炒作,防止房地產行業乃至經濟出現波動,對外資直接投資房地產行業有諸多限制,但對於收購房地產項目股權卻沒有限定。外資紛紛瞄准此次機會,需要防止它們過度炒作。』該專家表示。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||