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市建委主任隋振江介紹,在全市限價房申請家庭中,海淀區的特點非常明顯,『大專院校多、科研院所多,而且申請踴躍。
當天參加搖號的2062戶中,有三分之一是這樣的知識分子家庭。北京市限價房及保障房的推行,為解決科技人員、中青年教師的住房問題開闢了一條新路。』
『我們今天共有217戶家庭參加搖號,在北大老師中,基本都是碩士以上學歷,還有一部分是博士、博士後。』在搖號現場,燕園街道辦事處主任沈揚介紹,截至目前,燕園街道共接到500多戶家庭的限價房申請,其中北大教師佔85%左右。沈揚強調說,這些家庭都是按北京執行的限價房標准審查出來的,雖然這些教師學歷都比較高,但因為參加工作時間不長,家庭資產和年收入並不高。
搖號者可申請『昇檔』參加本次搖號的共有2062戶家庭,其中28戶申請3居、569戶申請兩居、1465戶申請一居。用於本次搖號的2067套限價房有三居208套、兩居1734套、1居125套。房源分別由金隅·美和園項目和住總旗勝家園項目提供。
『由於申請戶型與配售戶型無法一一匹配,為了保證搖號家庭利益,市民可以申請昇檔。』市住保辦副主任程建華解釋說,例如一居室申請家庭如果沒搖上號,可以申請參與兩居或三居的搖號,但搖號順序要排在兩居或三居搖號申請人之後。『造成申請戶型和搖號戶型不匹配的原因在於,限價房一般都是提前建設,小區戶型都已固定,而根據家庭資產狀況,有的限價房申請人只能申請一居室,所以這次我們根據實際情況,進行了靈活調整。』
海淀區建委負責人表示,順序靠前的搖號者可以在美和園和旗勝家園中選擇中意的對應戶型。
8000戶家庭通過審核市建委表示,截至8月18日,全市累計受理限價房申請2.4萬戶,其中,街道(鄉鎮)初審通過1.7萬戶,累計通過『三級審核、兩級公示』審核符合條件家庭約8000戶。8月22日,市建委向豐臺、海淀、朝陽、石景山下達了今年首批8000套限價商品住房調配計劃,東城、西城、崇文和宣武的首批限價商品住房計劃9月進行分配。
據了解,今年全市可以配售的限價商品房約2.7萬套,市建委將根據實際情況陸續向各區調配房源。
一個北大碩士的求房之路28歲的小王去年北大碩士畢業,現在北大人事部工作。『我和妻子一直住在學校的青年公寓,大概有30平方米。』小王說,從去年開始,他們就經常外出看房,但節節攀昇的房價讓他們望而生畏。
『這次聽說可以申請限價房,我們很早就備齊了材料,想申請一套一居室。通過審核後,我和愛人還特意到這次搖號配售的兩個項目去踩了點。』小王說,綜合對比後,他希望自己能選到美和園的房子。『我連哪個樓哪個單元都選好了,就是不知道能不能中上。』小王笑著說。
對於媒體拋出的北大老師收入高,是否符合限價房申請條件的問題,小王回應說,這次參加搖號的大部分都是剛畢業沒多久的青年老師,收入並不是特別高。『我們這次都是通過了三級審核、兩級公示,我想媒體所理解的北大老師可能多指北大的教授。』
『三房』質量將每周抽查本報訊(記者潘澄清)市建委主任隋振江昨天透露,市建委已成立專門的質量檢查小組,即日起每周將對『三房』(經適房、廉租房、限價房)的建設質量進行抽查,對於發現問題的項目,將責令其限期整改。
記者百度一下『限價房』,找到相關網頁約2,970,000篇。(簡單理解限房價、限地價的『兩限』商品房。
保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應,其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70%;土地的供應應在限套型、限房價的基礎上,采取競地價、競房價的辦法,以招標方式確定開發建設單位。
眼下正在積極推進的『限價商品房』。按照新規劃思路,這類產品主要針對兩部分人群:一是具備一定房產消費能力的人群,二是定向購買的拆遷戶。『限價商品房擁有和商品房同等的產權,而拆遷房屋通常也具有正常產權,因此拆遷戶購買限價商品房是以產權置換產權,這樣比較合理。』
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