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2008年8月1日17173,住宅和城鄉建設部發出《關於進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》,要求各地要制定出臺相關扶持政策,引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式,逐步達到取消毛坯房。通知出臺後,引起社會各界廣泛關注www.focus.cn,全裝修房也成為輿論熱詞之一。8月27日,焦點家居網邀請廣州市建築裝飾協會和裝修公司代表,就全裝修房問題進行探討。
全裝修房是發展大趨勢毛胚房在中國存在已經有幾十年歷史了17173,也屬於具有中國特色的現象。但是隨著社會的發展,作為半成品房毛胚房劣勢逐漸顯露。近年來,正式基於新房的二次裝修存在不規范、房屋結構破壞大、資源浪費、鄰居互相乾擾等因素,精裝房在房地產中的比例逐年增大。據悉17173,在廣州地區,2007年的精裝房比例已經達到了70%,並且廣州市場已經發出信號,力爭在未來的幾年內,消滅毛坯房。對此,廣州市建築裝飾行業協會許和鐵會長表示,國家推廣全裝修房是在高速城鎮化建設的背景下進行考慮的焦點裝修家居網,全裝修房的推廣將節省大量資源,形成產業化,有利於城鎮化的開展。全裝修房必定是未來的發展趨勢。
精裝房質量良莠不齊 市場需監理制度雖然全裝修房的發展勢不可當,然而部分裝修公司仍然認為全裝修房的弊大於利。廣州閑庭精品裝飾總經理曾水泰告訴記者天龍八部,在他的公司的業務中,近6成業主都會將精裝房的裝修全部或部分打掉,目前市場上精裝房的質量並不樂觀。對此,許和鐵表示,在家裝市場中裝修監理處於長期缺位的狀態,全裝修房要在質量上取得提昇,需要第三方的監理。許和鐵說:『政府應該考慮如何引導全裝修房建立制度的建立。』
全裝修房推動輕裝修重裝飾趨勢對於全裝修房www.focus.cn,消費者最關心的另一個問題是個性化。由於全裝修房屬於開發商流水線裝修,必定導致形式單一、缺乏個性化的現象。因為基礎裝修是統一固定的,那麼業主的個性化體現就只能通過配飾實現。而越來越多的裝修企業也開始逐漸重視起包括配飾在內的軟裝修來。博洛尼整體家居今年正式推出的『精裝後設計』goodfeel,就是針對此的一次嘗試。對此,許和鐵表示,以後的發展趨勢必定是重裝飾、輕裝修。但許和鐵同時表示,輕裝修重裝飾這個趨勢的發展過程怎麼樣,還有待市場的發展。
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