|
||||
開發商的主動降價正在試圖打破有價無市的樓市僵局。在新房供應大增和集中降價的帶動下,上周樓市略有反彈,不過滯銷局面仍較嚴重。
佑威房地產研究中心的最新報告顯示,上周(8月18日-24日)一手商品房(剔除動遷配套房,下同)的供應量為25.8萬平方米,在連續一個月的供應量下滑後,上周大幅回昇了76%;其中商品住宅的供應量回昇65%,為20.21萬平方米。主要集中在浦東的金地灣流域、金領國際、松江的象嶼都城、綠洲香島花園和閔行的皇都花園5個項目。雖然兩項數據都大幅提昇,但還是遠低於年均水平。
在上周供應量大幅增加和開發商大幅降價的帶動下,持續下滑了一個月的成交量也略顯回暖。佑威數據顯示,上周一手商品住宅的成交量略微上昇了2%,為14.08萬平方米。中高檔樓盤的集中降價促使其成交量上昇較多,佔樓市總體成交量比重也大幅上昇,並把商品住宅的平均價格拉高3%,為13957元/平方米。
業內人士認為,上周成交的主要樓盤都是通過降價獲得消費者認可。位於松江新城的德邑小城原先報價7000元/平方米,實際上市成交的134套房源均價僅為6414元/平方米。迫使其鄰近的恆傑丁香花園也從年初7200元/平方米的售價降到如今的6500元/平方米。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||