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今年以來國內鋼價一路上漲,其中建築用螺紋鋼、線材價格變化尤為突出,到6月底鋼材價格飆昇至歷史最高點,零售價超過6000元/噸。但進入7月份之後,武漢建築鋼市的價格處於持續下跌的狀態,進入8月份則更顯『疲軟』。
線材每噸平均下跌800元左右
武漢金屬材料經營采購網的數據顯示,7月初,武漢市場6.5至10mm線材每噸報價在6020元左右,12-14mm螺紋鋼每噸報價5970元,而22日來自鋼市的報價顯示,6.5至10mm線材每噸報價下降至5200元左右,12-14mm螺紋鋼每噸報價下降至5300元左右。不到兩個月時間,武漢市場線材價格每噸平均下跌800元左右,螺紋鋼價格平均下跌600元左右。
批零價漸漸拉近一位建材老板告訴記者,6月份建材價格高歌猛進的時候,市場需求明顯減弱,經銷商庫存壓力很大,為減輕壓力,回籠資金,某些實力不濟的經銷商無奈以低於出廠價的價格進行『促銷』,從而形成了『批零倒掛』的現象。進入7月份之後,國內整個建材市場價格進入下滑通道,廠家報價持續走低,進入8月份之後,跌幅加大,以平均每天20元左右下跌,出廠價與市場價的差距漸漸拉近。
房地產投資需求放緩業內人士分析,建材市場之所以如此『萎靡』,主要受三大因素影響。一是當前國內房地產市場正在進入調整階段,房價下滑,成交量減少,這導致房地產投資放緩,進而導致建築鋼材需求持續下降;二是部分鋼廠產能過大,供應量增加造成供大於求,庫存增多;三是7、8月份是武漢建築鋼材傳統的消費淡季,戶外高溫炎熱天氣與暴雨天氣交織出現,工程施工進度有所放緩。
或將影響房價建材價格下跌會不會拉下房價?業內人士分析,由於當前國內經濟進入調整期,房地產市場的需求可能會進一步降低。而目前建材市場供大於求的矛盾並沒有得到根本緩解,經銷商庫存壓力仍然較大,下半年,建材價格可能還會繼續『下跌』。
建材在房地產成本中所佔比重較大,建材價格的大幅下跌,勢必會降低房地產的生產成本,從理論上來講,房價也應該相應有所下調。但業內人士稱,決定房價的根本原因仍然是供求關系,因此,房價是否隨著建材價格下調,還有待觀察。
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