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南昌市房管近日出臺了《南昌市物業管理工作監督考核實施辦法》,首次對全市各住宅小區物業進行了綜合評分。其中,青山湖區電力小區的電力物業以滿分100分的成績位列第一,負責金鋪頤園的江西億家和物業管理公司以總分33.8的成績排名末位。
本次物業服務企業日常考核評分標准,主要包括物業的綜合管理、房屋管理及共用部位設施設備維護、公共秩序維護、清潔衛生、綠化養護、社會信譽等6個方面。
負責鳳凰城的南昌威斯特物業公司以95.8分的成績,位列紅谷灘新區物業的首位;該區天賜良園的物業公司南昌福田物業管理有限公司成績不佳僅58.8分。東湖區楊家廠小區的天翼物業公司以95分佔首位,該區不及格的物業公司共有3家,均主要因為綠化養護做的不好,分別是中山城住宅小區的江西華財物業管理有限公司(48分),狀元橋住宅小區的江西華財物業管理有限公司(45分),南方大廈的南昌市南方物業管理有限公司(44分)。萬科四季花城的江西萬科益達物業服務有限公司僅因共用部位設施設備維護這一項丟失0.2分,以99.8分佔據高新開發區物業服務排名的榜首,該區最低分是負責江山花園的江西中昌物業管理有限公司。
南昌經濟技術開發區金鋪頤園的江西億家和物業管理公司,只所以全市排名最低,是因其20分的社會信譽為0分、10分的綠化養護僅得1分、15分的清潔衛生也只拿到2分。位列倒數第二的是西湖區的朝陽鄰秀,總分38分,其中,社會信譽同樣為0分。
相形之下,青山湖區電力小區的電力物業,則以各項滿分位列第一。此外,青雲譜區不及格的物業有4家:城市溪地樓盤的金城物業50分,昌和.峰水鑒的泰康物業47分,江信國際嘉園的江信物業47,象湖源的中海物業46分。出人意料的是,灣裡區的樓盤物業,成績都在80分以上。
南昌市物業管理協會主任晁振宇說,各物業公司的評分公布出來後,由於社會的普遍關注能起到一個激勵作用,但一次的考核分數並不能說明全部問題,南昌市房管局推出此項工作,旨在以此提昇南昌物業公司的管理水平,規范物管企業的行為,讓廣大業主更加了解物業服務和監督物管企業。
南昌市房管局明確要求對各區、縣房管部門及各物業服務企業相關單位,自6月份起每兩周公布一次考核結果,建立轄區內物業企業的信用檔案,對於全年綜合考核得分低於60分的不合格單位,在全市房管系統給予通報批評並限期整改;對督促整改仍不到位的,將書面通報所在區人民政府;對整改不力的,將降低其資質等級或吊銷其資質證書,並給予相應的處罰。
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