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上海商品房銷售面積,04-06年逐年下降,07年有所回昇;同比增長率,05,06年為負,07年前11月處於正增長,11月份累計同比增長22.73%;環比增長:07年8月單月銷售面積最高,隨後逐月下降;環比增長率,04年以來,月均增長率逐年下降,07年前11月為8.74%,07年新建商品房累計銷售量將增加,年末銷售量相對下降。
07年前11月商品房銷售價格同比增長13.06%04年以來,房價不斷上漲,其中05年8月和07年下半年,房價有較大幅度的提高;同比增長率,自05年9月,呈下降趨勢,07年下半年有較大幅度回昇,其中07年前11月累計增長率為13.06%;環比增長,07年單月房價較06年有所提高,月均環比增長率2.37%,其中07年9月,單月房價最高,隨後逐漸回落。
自06年4月以來,上海商品房銷售面積同比增長率大於房價同比增長率;環比增長率,04年以來,銷售面積月均增長均高於房價。在房價不斷上漲的情況下,銷量上昇的更快,上海房地產市場需求較為旺盛。
天津商品房價昇量增 07年前11月商品房銷售面積同比增長6.41%天津商品房銷售面積,04年以來,逐年增加;同比增長率,自06年年初開始下降,07年年末略有回昇,其中07年前11月累計同比增長6.41%;環比增長:07年單月銷量較06年有所增加,其中07年5月最高;月均環比增長率,07年較06年下降較多,07年前11月為3.93%,07年新建商品房累計銷售量將增加,但增速不高。
07年前11月商品房銷售價格同比增長17.21%04年以來,房價平穩不斷上漲;同比增長率,自06年5月,增速較位平穩,平均為19.15%,其中07年4季度有所回落;環比增長,07年單月房價較06年有所提高,月均環比增長率1.53%。
自06年8月以來,天津商品房銷售面積同比增長率小於房價;月均環比增長率,04年以來,銷售面積均高於房價。在房價不斷上漲的情況下,銷量也在上昇,尤其07年年末增速有所回昇,天津房地產市場需求仍旺盛。
重慶商品房價昇量猛增 07年前11月商品房銷售面積同比增長88.3%重慶商品房銷售面積,04年以來,逐年增加;同比增長率,自06年年初開始上昇,07年有較大幅度提昇,其中07年前11月累計同比增長88.3%;環比增長:07年單月銷量較06年有所增加,其中07年7月最高;月均環比增長率,07年較為平穩,與06年相當,07年前11月為6.78%,07年新建商品房累計銷售量增長較快。
07年前11月商品房銷售價格同比增長18.06%04年以來,房價不斷上漲;同比增長率,05年10月至06年10月,不斷下降,之後有所回昇,尤其是07年下半年增速較快,平均為15.55%;環比增長,07年單月房價最高,3430.35元/平方米,月均環比增長率7.8%。
自06年9月以來,重慶商品房銷售面積同比增長率大於房價,且差距在拉大;月均環比增長率,04-06,銷售面積均高於房價,由於年末翹尾效應,07年也將如此。在房價不斷上漲的情況下,銷量上漲迅猛,重慶房地產市場較為火爆。
廣州商品房價昇量減 07年前11月商品房銷售面積同比增長-5.17%廣州商品房銷售面積,06年高於05年,07年同比下降;同比增長率,自06年4月開始下降,尤其是07年3月以後呈負增長,其中07年前11月累計同比增長-5.17%;環比增長:07年單月平均銷量低於06年;環比增長率,07年年末有所下降,與06年走勢相仿,其中07年前11月月均環比增長率為1.01%,07年新建商品房累計銷售量較06年有所下降,年末銷量,如同06年,有所下降。
07年前11月商品房銷售價格同比增長26.9%07年前11月,房價較06年同期上昇了約1831元/平方米,同比增長26.9%;環比增長,07年單月房價基本高於06年,平均約8704.58元/平方米,07年環比增長率較高,月均約2.84%。
07年廣州商品房銷售面積同比有所下降,而房價上漲較快;月均環比增長率,07年銷售面積也低於房價。廣州房地產市場出現價增量減的現象,我們認為這主要是由於04,05年土地購置面積和完成土地開發面積的連續下降,導致新建商品房可供給量下降造成的。
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豬者肯定是奸的託,有點智商好不好!你娘了你還說是成仙了呢,笑掉大牙了。