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開發區新房成交量在上周出現上漲之後,本周再次出現回落,近期的市場表現也是十分動蕩,毫無規律可循。上周的成交均價僅為9325.7元,是今年以來開發區少有的均價在萬元以下的情況,在區域內高端產品消化完畢之後,近期的價格波動始終圍繞萬元關口進行。
上周開發區共成交二手房24套,成交面積3441.1平方米,成交均價6172.8元。成交面積環比增長119%,成交均價環比下降21.5%。
二級市場的萎縮再次刺激了三級市場,但是兩倍以上的並不能說明什麼,前一個交易周的交易數據太低,僅僅為10套。上周開發區新房和二手房的此消彼長再次說明了整體需求有限。
據市國土房管局的數據統計,上周塘沽區共成交新建商品房202套,成交面積22510.8平方米,成交均價5539.4元。成交面積環比增長28.2%,成交均價環比下降9%。
今年以來,上周是塘沽區的新房成交量首次衝上200套的數據,在期盼中的『紅5月』平淡度過之後,6月份塘沽區的成交量有望繼續環比增長。業內認為,交易量的穩步增長與近期塘沽市場供應充足不無關系,在扛過今年第一季度之後,各家樓盤紛紛選擇在第二季度推出產品。上周的價格出現下降,但是價格的整體走勢還要看6月份的整體數據。
上周塘沽區共成交二手房106套,成交面積7920.7平方米,成交均價5349.8元。成交面積環比增長88.5%,成交均價環比下降6.9%。
以往每次新建商品房成交出現增長之後,塘沽區的二手房交易往往會比較低迷,但是上周有所不同。『雙昇』局面似乎讓人們感受到樓市放量的腳步,上周二手房成交量的增長一定程度上緩解了區內中介的生存壓力。
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