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今年年初,翻開長虹集團的宣傳畫冊,四川長虹置業有限公司(下稱『長虹置業』)還是長虹集團旗下11個二級子公司之一;不過,2月底,四川長虹電器股份有限公司(600839.SH,下稱『四川長虹』)通過增資1億元,控股長虹置業69.52%,已將長虹置業納入上市公司。地產業務也將成為四川長虹新的利潤增長點。
據了解,長虹置業成立於2005年12月16日,注冊資金為4384萬元。
長虹集團及四川長虹這一兩年整合了當地多家國有企業,並同時獲得大量的土地資源。據此前媒體報道,目前四川長虹擁有的可用於商業地產開發的土地面積已近1000畝。
這給四川長虹進軍房地產業提供了前提條件。去年年底,曾任萬科北京分公司總經理的吳有富『空降』長虹置業,將長虹的地產業務推上了新的發展軌道。
吳有富此前在接受媒體采訪時透露,長虹置業獲增資並被裝進上市公司有利於自身做大做強,並有利於盡快盤活四川長虹擁有的大量商業土地資產。今後,長虹置業也會在上市公司統一管理策略下,積極展開自主融資。長虹置業有計劃發行信托,並與海外基金展開合作。
而長虹置業以工業園開發為先導的策略,也在吳有富上任後得到明確。吳有富曾說,目前長虹的土地儲備中,工業園區比較多,住宅比較少,長虹階段性的優勢也是工業園區開發,未來建立的研發中心則將考慮出租和出售。
不過,住宅項目卻為長虹置業打響了『頭炮』。在綿陽市老城區長虹舊廠廠址興建的『長虹世紀城』項目,一期單位的銷售均價已超過了4000元/平方米,該項目總建築面積達到50萬平方米。
據了解,長虹置業正在推進的另一個項目為長虹國際城,總建築面積80萬平方米。而除了分布在綿陽、深圳、合肥、長春等城市的工業園、研發中心、商業和住宅項目以及城市綜合體開發項目外,目前長虹還在另外5個城市洽談土地。
目前,長虹集團已將房地產列為與電子電器、軍工並列的三大產業板塊之一。
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