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一鋪養三代,這讓很多人都想擁有一個商鋪。雖然市中心地區的商鋪單價少則三四萬元,高的十幾萬元,但對於廣大個人投資者來說,擁有一個小商鋪還是可以實現的。買商鋪就是買未來,所以,選擇一個未來有發展前景、目前價位還比較低的商鋪,是比較理想的投資策略。
投資商鋪,首先要注意如何買未來。比如打開上海市軌道交通地圖,下一個值得期待的軌道交通線就是明年即將通車的七號線。七號線的北端,即將導入幾十萬人口的顧村板塊較具發展潛力。目前顧村板塊有近十個新樓盤在售,區域發展空間較大,各樓盤之間商鋪的聚集度較高,很容易形成未來的生活服務中心。該板塊商鋪價格對於一般投資者來說,還是可以接受的。未來兩三年內,隨著大量人口的導入,人氣會越來越旺,商鋪的價值也會與日俱增。
投資商鋪,其次要注意時機的選擇。比如大家耳熟能詳的龍茗路十尚坊,三年之前那裡還是車少人稀。一些敏銳的投資者在房地產市場比較低迷的2005年將龍茗路商鋪買進,等2006年年底各家酒店相繼開業後,商鋪租金節節攀昇,當初投資商鋪的業主自然獲利豐厚。把握好的時機,再加上投資者深入地分析研究,這樣的投資應該沒有太大問題。所以,個人投資者要學會調查研究,選擇時機,不要盲目跟風,不輕信他人介紹。
投資商鋪,要有耐心。『養鋪』是投資者都知道的概念,但到底要養多少時間,很多人心中沒有底。在2001至2007年之間,風荷雲墅商鋪的投資者不堪長期空關的狀況,部分投資者將手中的商鋪轉讓。如今苦盡甘來,國內最大的兒科醫院今年正式開業。作為該醫院附近的商鋪區,風荷雲墅商鋪未來發展空間值得期待,商鋪價值也有望提昇。
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