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銷售慘淡、打折促銷、百日巨變、拐點顯現……從去年年底開始,樓市就一直籠罩在諸如此類的層層陰影之下。昨日,國家統計局公布5月『國房景氣指數』,環比微有回落,更顯示出樓市低迷以及人們的觀望情緒。
國房景氣指數微幅回落國家統計局數據顯示,房地產開發投資分類指數為104.08,比4月份回落0.20點,同比上昇1.71點。5月份『國房景氣指數』為103.34,比上月回落0.73點,與去年同月基本持平。
而此前國家統計局另一份5月固定資產投資報告則指出,房地產開發投資9519億元,增長31.9%。投資大幅增長,國房景氣指數卻有小幅下降,二者是否矛盾?
北京科技大學經濟與管理學院教授趙曉對此不以為然。趙曉告訴記者,5月房地產投資的快速增長是一種名義增長。土地價格上漲、水泥等建築成本增加、勞工等工資的增長加大了房地產開發的成本,因此投資增長額有所增加是正常的。
『國房景氣指數』的下降主要受到宏觀經濟影響,種種跡象表明,宏觀經濟發展存在回落風險,消費者對市場信心不足,這種信心不僅表現在消費上,還表現在投資上。
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