|
||||
寫字樓市場是受次貸危機連帶影響最大的市場。目前為止,亞太地區各個寫字樓市場反映不一。東京寫字樓租金增幅急劇放緩,新加坡的預租租金水平開始下降,金融服務業作為浦東的重要租戶,對寫字樓需求的減緩也勢必影響上海;另一方面,受益於跨國公司為降低運營成本而業務外包,馬尼拉寫字樓市場增長強勁。這是日前記者從仲量聯行最新發布的《亞太區物業摘要》中了解到的。
據悉,2007年,亞太區的商業房地產直接投資額曾創出1210億美元的歷史新高,較2006年上漲27%。不過,2008年初,亞太區的資本市場感覺到一些次貸危機的影響。
專家預計,今年亞太地區的整體交易量將有所下降。不過,那些較少依賴於債務融資小的投資者仍有大量的資金投向房地產,整體投資市場有望在今年底前有所回昇。
另外一個值得關注的發展趨勢是,日本投資者青睞一些發展中市場,如中國、印度等。『盡管受到國際金融環境以及自然災害的嚴峻挑戰,中國仍然是亞洲經濟增長的重要推動力。在北京奧運會的有力帶動下,我們預計投資者和用戶對房地產市場的信心有望在下半年回昇。』仲量聯行中國研究部主管何恩凱如是認為。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||