德瀛華府，曾經昆明最『牛』的樓盤，最值得期待的十大樓盤之一；而如今，這個3年前就該交房給業主的小區，至今沒兌現承諾。昨日上午9時許，200餘業主紛紛圍堵在昆明市西山區十裡長街德瀛華府小區門前向開發商討說法。

　　三年不交房 憤怒業主圍堵小區門

　　昨日，小區裡安靜得聽不到以往嘈雜的施工聲，在德瀛華府小區門口，200餘名該小區的業主圍堵在此，在小區的大門口以及小區部分的樓房上掛上標語。看著五六棟漂亮的復式房卻無法入住，德瀛華府小區的業主們幾乎個個有一肚子的苦水，業主李先生說，2002年該小區開始建設，他們在購房後，按照購房合同的規定2005年12月底開發商必須交房。而到了交房的時間了還不見開發商交房，他們本以為只要工程沒有停工，總有一天會住進新房的。直到2006年春節，心急茹焚的業主們再次來到小區裡看房時，卻發現小區的工程還沒有建設完，就已經停工了，整個小區裡除了幾名澆花的工人和幾名保安外，根本看不到施工的工人。看到眼前的這一切，預感不妙的業主們這纔開始意識到問題的嚴重性。

　　由於開發商一直不交房，在多次協調無果的情況下，今年3月份，部分業主一紙訴狀將昆明德亨房地產開發經營有限公司告上了法庭。雖然法院判決，要求開發商支付業主相關的違約金，但開發商在支付了部分費用後，就沒有再支付。

　　『三年不交房，我們業主圍堵小區討說法也是無奈之舉。』在漫長的維權路上業主們飽受了種種煎熬之苦，業主丁先生說，去年10月，通過昆明市仲裁委仲裁，要求開發商賠償他們逾期不交房的違約金，但在查尋開發商的銀行帳戶時帳戶上根本沒有錢。前後他們共7次找到開發商，但開發商公司的法律顧問告訴他們，什麼時候交房的事情屬於工程部的事。

　　『自從交房的日期過後，開發商對業主們的承諾日期日復一日，年復一年從未兌現；按照購房合同約定，如開發商不能按約定交房日期交房，必須按日計算陪付違約金，但開發商至今未履行，長期拖欠業主的違約金已形成巨額欠款。』業主們稱，他們共有460戶人家在這裡購買了房子，其中有200多戶業主在購房時向銀行辦理了按揭貸款，業主們也曾多次找到銀行反映情況，銀行方面在知道情況後，也及時出面協調此事，但也沒有效果。200多戶業主共貸款1億多，前一段時間還了一部分，但現在還剩下6000多萬元的貸款。由於拿不到房子，業主們就只好停止銀行按揭來要求開發商兌現承諾。

　　去年12月25日，來自福建的張波(化名)花了400多萬在德瀛華府小區裡購買了五套房子，當時開發商承諾一個星期以後就可以辦理備案表，但直到今年1月10日纔辦理了一套房子的備案表，還剩下4套房子直到今天都沒有辦理備案表。在多次催促無果之下，張先生到房管局去查房子的信息時，纔發現原來自己所購買的其他四套房子在2005年的時候就已經被賣出去了。同一套房子，兩個業主？一想到這張先生的腦海裡頓時一片空白，尷尬的局面該如何解決張先生顯得很迷漫和無助。

　　據業主們介紹，前一段時間，小區裡的公共設施，會所、幼兒園也被陸續賣掉，現在工程還不沒有徹底完工，三年之久不見開發商交房，現在小區裡的電梯、水、電、煤氣等基礎設施都還沒有安裝完善。根本沒有條件提供給質檢、規劃等部門驗收，這樣拿不到房產證，他們永遠都無法住進去，『德瀛華府』猶如一個空殼。

　　業主們認為，德瀛華府小區的開發商已經嚴重違反了購房合同侵害了他們的利益，存在嚴重的欺騙行為，他們要求開發商能給他們一個滿意的答復。業主們表示，如果問題還得不到解決他們將拿起法律的武器來解決此事。

　　就此，昆明德亨房地產開發經營有限公司總經理譚經理說，有什麼事情都可以解決，他希望大家都理智對待此事，事情發生以後，公司也要承擔很高的違約金，公司也在積極想辦法解決此事。按照前不久的承諾書公司會9月份以前交房。