|
||||
問:中國經濟的增長還會保持多長的時間?有哪些問題是我們必須重視的?
樊綱:我們做了一個研究,結論是中國還將繼續高增長10年-20年,但是有一個前提條件:不被各種危機所打斷,不被泡沫以後的危機所打斷。
過去30年導致我們高增長的因素都還存在。資本增長,儲蓄很高,外資、外貿,制度改革還是有很多的空間,可以釋放出大量的生產力。但是要保持平穩的增長。中國的宏觀經濟政策基本是正確的,基本是起作用的,基本是到位的。
馮侖:未婚女青年推動房價上漲問:目前,中國的房價為什麼總是在上漲,政府怎麼調控都調控不下去呢?有人認為,中國的房價是被炒起來,並不是真正意義上的需求驅動,也不是真正的需求過熱,你是如何看待這個問題的?
馮侖:我們剛纔講了一個笑話,說這是未婚女青年推動房價上漲。因為,在中國買房最迫切的就是待嫁的女青年。他們凡是相親、結婚,買房是首要條件。
中國25歲-35歲購買住宅的人口佔買住宅總人數的37%,是市場主力的人群。我們不能夠埋怨,只能夠研究本土的情況,引導合理的消費,使這些女性可以相信童話式的愛情,艱苦一下子慢慢進入天堂。
地產商三年後將被迫賣兒賣女目前企業界有一種聲音就是准備『過冬』。馮侖說從現在說緊的時候恰好是我們日子最好過的時候。從房地產講,我個人預見在未來3-5年裡,房地產6萬家公司(如果按照臺灣的經驗),未來大概應該有3000-5000家公司可以活下去,剩下的都會轉型或者退出這個行業。三年前,政府總是認為,房價過高是地產商把房價抬起來的。最近三年政府開始明白,解決住宅房價過高,最重要的是中央政府和地方政府共同的責任。經過博弈,現在基本上達成了政策的走向,70%的城市資源和財政的資源,會集中在保障性住宅這方面,而30%留給市場。三年後當市場就剩下30%的問題時,多數企業將被迫賣兒賣女。這是一個非常殘酷的現實。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||