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在剛剛過去的5月份,開發區和塘沽區的新建商品房成交量均出現不同程度的增長。其中,塘沽區的交易放量較為明顯,樓市回暖的信號已經顯現。
據市國土房管局數據統計,在5月份,開發區共成交新建商品房129套,成交面積20412.4平方米,成交均價11155.7元。成交面積環比增長21.3%,成交價格環比上漲14.2%。
開發區上月的新房成交面積出現增長,但是成交套數和4月份保持一致,都是129套,足以證明5月份成交的商品房中,大戶型的比例有所上昇。業內人士認為,這與開發區新上市的高端項目有關。由於交易的產品品質有所提昇,所以區域內的平均價格有所提昇,4月份的成交均價沒有突破萬元大關,而5月份的均價已經突破了11000元。
上月,開發區共成交二手房53套,成交面積6956.2平方米,成交均價6232.6元。成交面積環比下降21.8%,成交價格環比下降6.7%。
在新房市場穩步昇溫的同時,開發區的二手房交易再次出現萎縮,區域內三級市場的活躍程度已經和二級市場緊密關聯。上月的二手房價格保持相對平穩。
據市國土房管局數據統計,在過去的5月份,塘沽區共成交新建商品房659套,成交面積67714.4平方米,成交均價6926.4元。成交面積環比增長30%,成交價格環比上漲3.4%。
在上月的下旬,塘沽區出現連續3天日交易量保持在50套以上的現象,交易量一度出現井噴,此種情況並沒有保持太長時間,隨後的日交易量便恢復到20多套的水平。不過,隨著區域內供給量的增加,上月的新房交易量出現了較大幅度的增長,比4月份多141套,市場出現回暖信號。
上月,塘沽區共成交二手房307套,成交面積21864.4平方米,成交均價5635.8元。成交面積環比下降14%,成交價格環比下降1.4%。
兩區二手房市場均隨著新房市場的交易出現變化,上月塘沽區的二手房價格保持平穩。
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