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因此,如果房子是用於自住的,在繼續觀望的同時,是冒著房價隨時可能上漲的風險的,還不如仔細考察自己的目標區域或目標樓盤,遇到合適的盤源就出手。
品質化大盤走俏『目前買我們樓盤的客戶以自住為主,他們非常注重產品的品質』最近開盤的保利上林灣某負責人表示。由於是自己居住,這部分購房者更加注重產品的質量、環境以及周邊的生活配套等與居住生活息息相關的因素。
五月份以來,根據相關的統計數據發現,沈陽成交興旺的住宅盤如保利上林灣、陽光100國際新城(查看地圖)、領先國際、宏發新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)宏發·三千院等,這些樓盤都有一個鮮明的共性,那就是絕大部分開發企業都是全國性大品牌公司。地產公司的品牌很大程度上保證了產品的品質。在上個周末領先國際的開盤現場,一位28歲的白領王小姐訂購了一套公寓,『品牌公司的產品就像買品牌衣服一樣,能讓人放心』她表示。
從戶型面積分析,這些熱銷產品既包括了40多平方米的公寓、90平方米左右的小三房,也有110平方米左右的大三房,因此可以推斷,購房者非常理性,他們明白,只有適合自己的纔是最好的。
『性價比』考量樓盤價值從收入看,無論單身人士也好,夫妻二人、三口之家也罷,這一群體大多年齡都在30—40歲左右。面對總價七八十萬元的房子,即使是年薪數十萬元的高薪一族,都是一筆不小的開支,何況這個年齡段的大部分買家收入都沒有達到很高的水平,其購房壓力可想而知。但這一群體又恰好是文化程度較高的群體,他們普遍擁有理性的思維,購房不盲目也不跟風,全方位考量房子的『性價比』,找到適合自己的房子。
目前,精裝房普遍受到了購房者的關注,精裝對購房者來說很大程度上節省了時間,同時也可避免資源的浪費。另外,創新型產品也成為市場關注的焦點,如萬科的『全面家居解決方案』,宏發創新的S7空間體系等,獨一無二的產品,為樓盤增值不少。
話說回來,現在都說房價高,買不起房子,那麼,房價降了就一定能買得起房子嗎?也未必。比如說,某人手上的錢本可以買套60—70平方米的房子,但他非要買120平方米的房子;本來只買得起郊區的盤,卻非要在市中心黃金地段買……在條件不具備的時候,必須面對現實,眼中只盯住自己買不起的房子來談論高房價,其性質無異於緣木求魚。所以說,滿足自己需求的就是最好的房子。
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