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5月30日,從天津市國土房管局獲悉,依據《天津市物業管理條例》、《天津市房屋安全使用管理條例》等規定及本市實際情況,從今年起,全市商品房項目將統一建立房屋共用部位和共用設施設備定期檢查制度。市、區縣國土房管部門將積極指導和推動物業服務企業及相關業主,以定期查勘、及時排險、合理修繕、保證安全為原則,加強房屋及設施設備的管理和養護,有效延長房屋使用壽命,提昇群眾居住質量。
日前,天津市國土房管局下發了《關於建立商品房項目共用部位和共用設施設備日常檢查制度的通知》,要求物業服務企業在每年雨季和冬季前分別組織一次住宅屋面、外檐牆面等共用部位和電梯、水泵、排水管道等共用設施設備的專項檢查工作。發現危及安全或者正常使用等緊急情況,要立即采取有效措施消除危險、排除妨害,並在檢查記錄中詳細記載。同時,應當根據檢查結果超前制定年度維修計劃,變被動應急搶修為超前規劃維修,合理安排使用專項維修資金,保證房屋功能完備,業主住用安全。
《通知》要求,各物業服務企業及相關管理單位應於每年四季度將共用部位、共用設施設備運行狀況和下年度維修計劃報送業主委員會和所在區、縣物業管理辦公室,並向小區全體業主公示,接受監督,保障業主的知情權、參與權。
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