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五月本該是樓市的黃金季節,但四川地震後,武漢樓市也有明顯『震感』。雖然有十幾家樓盤集中開盤,銷量仍難敵去年同期,不少購房者持幣觀望,武漢樓市發展趨勢究竟如何,眾說紛紜。
樓盤銷售壓力增大昨日武漢市房地產信息網數據顯示,目前商品房結轉可銷售套數已達到121250套。在龐大的供應量面前,購買力似乎顯得過於單薄。『現在的可銷售套數已經超過去年全年的銷售量了,對於開發商來說銷售壓力很大。』朱戈說。
根據相關數據顯示,去年同期月銷售量為7753套,而按照現在日均不足200套的銷售量計算,今年五月銷售量難超過6000套,且與商品房集中紮堆上市刺激銷售有關。
購房者觀望心理加重地震造成了巨大的人員傷亡,也引起了購買者對住房安全性的反思,不少人對房價的觀望心理加重。
『現階段我不打算再買房子了,像地震這種天災誰能預料,不如提高生活質量,吃好喝好一點。』地震已經過去了兩個星期,本來在四月份就想買套房子的胡小姐突然改變了想法。和胡小姐抱同樣想法的市民不在少數,很多人都表示近期買房可能性不大。
『四川地震對武漢樓市的影響是毋庸置疑的。』武漢市房地產開發協會分析師張嘉東告訴記者,目前樓市已離開了公眾關注的視線。『沒人關注,沒人關心。開發商不怕有爭議,最怕就是連登門看房和諮詢的人都沒有。地震轉移了大眾視線,也在另一層面增加了樓市觀望的時間。』新盤低開老盤遭遇『定價難』專家:未來房價還可能繼續走低本報訊(記者趙焱)面對樓市轉淡,越來越多的開發商步入促銷的行列。不過去年沒能開盤的新盤如今卻『趾高氣揚』,低價入市引來眾多買家,老盤的促銷卻『羞羞答答』,不僅樓盤定價遭遇兩難,而且促銷也往往低調舉行。
去年曾在漢口遠郊一樓盤做過登記的夏先生,最近常收到置業顧問發的短信,稱之前僅限一套特價的房子,最近推出了很多套,希望他能到現場去看看,夏先生戲言:『看來真是扛不住了!』無獨有偶,位於光谷的一些老盤也低調降價。置業顧問表示,只希望靜悄悄地銷售。目的很明確,就是不想使前期的高價買房人知道,避免不必要的麻煩。
與老盤新推組團靜悄悄推盤相比,新盤低開的價格也為樓盤的銷售聚集了人氣。據了解,24日光谷新開盤的『世界城(查看地圖)加州陽光』,當天就賣出近九成,共481套房源,一天的銷量比該區域上月住宅銷量總和還多,原因就在於6380元/平方米的均價比4月份該片的均價還低。
據光谷某樓盤一位策劃經理表示,去年光谷房價跳漲,不少樓盤均價達7000元/平方米。如今『新盤低開』給一些老盤帶來很大壓力。
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