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在樓市漲跌的爭論中,市場給出的反應是成交量下滑,一邊是開發商八仙過海、各顯神通的救市;一邊是購房者走來走去地觀望。由此開發商對樓市判斷出現分歧,表現在市場上便是樓市表現的多樣化。
開發商『語不驚人死不休』
去年年底,王石拋出樓市『拐點論』,一石激起千層浪,專家、開發商、政府部門、購房者似乎都有了一套自己對市場的看法,觀望氣氛彌漫整個市場。
然而王石的拐點論畢竟比較模糊,國家統計局數據不久就狠狠抽了拐點論一記耳光,政府部分官員在多個場合否認拐點論,眾多的開發商表示,王石拐點論的拋出,以及其後萬科在多個城市的降價促銷只是出於對自身銷售業績的考慮。
潘石屹其後發出房企業百日劇變等言論,潘透露,有部分開發商甚至央求他不要再發言了。
在口水戰的掩蓋下,是房產企業內戰的進一步激烈化,二級市場的轉變使得房產企業優勝劣汰進一步呈現在普通購房者面前,從當前市場看,除了市場成交低迷,土地流拍等,似乎看到更多的就是房企資金的緊缺,以及內部項目或者股份轉讓。
開發商內部掀起的這部分爭論,以及大小開發商面對同樣低迷的市場的不同表現。目前的市場更是考驗一個企業的生存能力,經歷過二次淘汰的房產市場將更加穩健。
房子住著不滿意可『原價退貨』
為了吸引購房者,繼深圳一家房產公司桑泰丹華府針對房屋降價給前期業主補差價後,廣州一家叫『大運家園』的樓盤宣稱買房可保值,如果房子住著不滿意還可原價退貨!
位於深圳南山區的桑泰丹華府,由於三期的入市價格直接下降了兩成,對於前期業主,開發商『全額補償』。該樓盤開發商桑泰地產副總經理表示,對前期業主給予差價全額補償,是考慮到需要維護業主對公司的信任度。
易居房地產研究院認為,從操作上看,補差價有可能,但是住著不滿意可以原價退貨,不免有炒作嫌疑。承諾隱患頗多,需留心防范。
選房抽中一等大獎??一頭毛驢
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