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售價相對適中的聯排別墅房源早已成為更多改善型購房者選擇的目標。松江九亭的依雲郡將在6月中推出二期103套房源。
作為九亭板塊唯一的純別墅社區,依雲郡以聯排別墅為主,在2006年首度推出其一期房源時,受到購房者的追捧,房源已基本售罄。此次,依雲郡二期房源即將開盤,主推200平方米左右的聯排別墅,目前開盤價尚未最後確定,參考價基本在20000元/平方米左右,照此估算,單套房源總價在400萬元左右。此外,依雲郡二期還將推出少量疊加別墅,面積在170-190平方米左右。值得一提的是,依雲郡二期即將推出的新房源位於小區中心位置,靠近景觀河道,較一期位置更為優越。目前,依雲郡的樣板房已經對購房者開放,售樓處已開始接受預約。
雖然,依雲郡的聯排別墅只計算1-3層的建築面積,但實際上,其產品一共可享有5層使用空間,贈送頂層閣樓、地下室以及獨立花園。以一套建築面積190平方米的A1戶型為例,1層主要是客廳和廚房(79平方米),2層設有3房1衛(61平方米),3層則是主臥,1房1衛面積約50平方米,聯排別墅采用層層退臺設計,每層均有不同面積的露臺,進一步擴大使用空間,加上贈送的閣樓和地下室,面積合計為110平方米,換言之,這套建築面積190平方米的聯排別墅,購房者實際可以的建築面積達到300平方米以上,正是較高的性價比,使得長期以來依雲郡的房源一直受到購房者的追捧。
徐匯打浦橋 絲廬花語 『搶空』傳言不實市中心老徐匯板塊內的低調樓盤絲廬花語三期在5月4日悄然開盤,其最後一批小戶型房源雖然以傳言中的27000元單價開賣,至今開盤半月,去化六成。
絲廬花語坐落於徐匯區內環內的零陵路、茶陵路交界處,北面靠斜土路,東近瑞金南路。總建築面積12萬平方米的絲廬花語最大的特點是處於公房新村之中,但樓盤與南面的軌道交通4號線大木橋路站近在咫尺——步行時間大約只有5分鍾。據悉,絲廬花語還將推出配套的1.2萬平方米商業休閑街,且超市、健身房、美容院等商家都已進駐。
網上房地產顯示,絲廬花語三期在5月4日開盤,推出6號樓共計86套住宅房源,房型普遍緊湊,全部是一房和兩房,其中,一房面積分別是56平方米和62平方米兩種,兩房面積僅為81平方米。按照其27000元/平方米的開盤均價來計算,絲廬花語三期單套一房總價基本在150萬元左右,單套兩房總價則在220萬元左右。記者從售樓處方面了解到,絲廬花語這次新推的86套房源靠近零陵路,已經是該盤最後一批房源。
銷售數據中,絲廬花語推出的86套房源中已售出41套,預定11套,可售34套,成交均價約26400元/平方米。開盤半月,去化量達六成。實際上,絲廬花語的地段鬧中取靜,其"徐匯老區"的概念一直較受上海本地購房者的追捧,更有不少人在二手房市場上尋找其掛牌房源。因此,早在絲廬花語三期開盤之前,便有不少購房意向者到處打聽樓盤的相關信息,坊間甚至傳言,絲廬花語三期的房源早已內部預定完畢,一般購房者開盤也買不到房子。
不過,從目前的銷售數據來看,其銷售狀況盡管相當不錯,但也並未如傳聞中定不到房那樣誇張。記者在網上房地產的絲廬花語"戶列表"一欄中注意到,在已經去化(含預定)的52套房源中,16套是兩房,其餘36套都是一房。
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